Allmänna villkor RED PANDA
Version 1.0
Från och med januari 2022

förord

RED PANDA Properties (”RED PANDA” förkortat) är ett tjänsteföretag baserat i Tyskland, som gör det möjligt för potentiella fastighetsköpare att förvärva fastigheter över hela världen eller att använda dem tillfälligt (långtidsuthyrning, leasing, tillfällig användning, etc.). Den primära uppgiften för RED PANDA är att organisera och genomföra alla nödvändiga stödåtgärder för köp och försäljning eller tillfälligt bruk av fastigheter, främst i internationell skala.

RED PANDA tillhandahåller alla tjänster efter bästa kunskap och övertygelse. RED PANDA tar dock inget ansvar för riktigheten av informationen som tillhandahålls av respektive leverantör och intresserade parter.

RED PANDA tillhandahåller en internetbaserad plattform för leverantörer och intressenter där objekten kan presenteras och undersökas.

RED PANDA följer intresserade parter individuellt i alla fastighetsrelaterade frågor, från och med valet av fastigheten, genom tillhandahållande av nödvändig information och dokument, till organiseringen av nödvändiga möten och tjänsteleverantörer.

RED PANDA tar ut en serviceavgift för de tjänster som tillhandahålls.

På grund av den tidigare nämnda aktiviteten upprätthåller RED PANDA affärsrelationer med både privata eller kommersiella blivande köpare samt till privata och kommersiella fastighetsleverantörer eller deras ombud. Andra affärsrelationer finns med olika tjänsteleverantörer, som är involverade vid behov i samband med respektive process (t.ex. arkitekter, försäkringsmäklare, finansiärer och andra).

RED PANDA ansvarar inte för innehållet och riktigheten av den information som överförs av respektive leverantör eller intresserad part, utan försöker förhindra tvivelaktiga erbjudanden och felaktig information. Leverantörer och/eller intresserade parter som medvetet tillhandahåller falsk och/eller icke-marknadsinformation kan oåterkalleligt och permanent uteslutas från att använda RED PANDA-plattformen av RED PANDA efter eget gottfinnande och vid en tidpunkt som anges av RED PANDA.

Eventuella skadeståndsanspråk från RED PANDA eller andra inblandade parter förblir opåverkade av detta undantag. Ett eventuellt skadeståndsanspråk från användaren av plattformen som är utesluten från användning uppstår inte av detta.

Affärsrelationerna mellan leverantören och kunden lyder under Förbundsrepubliken Tysklands lag. För konsumenter gäller detta lagval endast i den mån det beviljade skyddet inte upphävs genom tvingande bestämmelser i lagen i den stat där konsumenten har sin vanliga vistelseort. Giltigheten av FN:s köplagstiftning är utesluten.

definitioner av termer

"RED PANDA":

RED PANDA eller RED PANDA Properties är en europeisk leverantör av tjänster inom fastighetssektorn och operatör av den elektroniska plattformen https://redpanda-properties.com

leverantörer

Leverantörer är alla fysiska eller juridiska personer registrerade på plattformen som publicerar fastighetserbjudanden på plattformen som tillhandahålls av RED PANDA plattform. Plattformen är den eller de mjukvarulösningar som gjorts tillgängliga av RED PANDA på Internet för visning, lagring och användning av fastighetserbjudanden

användare

Användare är alla privata och juridiska personer registrerade på plattformen som ser och/eller använder fastighetserbjudanden för allmän information, förvärv eller tillfällig användning av objekt eller tjänster som erbjuds

utsikt

Intressenter är fysiska eller juridiska personer som registrerar sig som användare på plattformen av privata eller affärsmässiga skäl och som kan vara köpare eller användare av  det/de objekt som erbjuds.

§1 Funktioner hos RED PANDA

1.1

RED PANDA är i första hand en tjänsteleverantör för fastighetsleverantörer och fastigheter        intressenter i en internationell miljö.

1.2

RED PANDA förbehåller sig rätten att själv agera som fastighetsmäklare i undantagsfall att vara.

1.3

RED PANDA stödjer också i den nationella och internationella miljön med Organisation av partnerskap i den kommersiella miljön, särskilt i initieringen och genomförande av joint ventures, leveransrelationer, samarbete m.m.

§2 Omfattning av tjänster:

Organisering av alla nödvändiga utnämningar och överenskommelser i samband med

• Inhämta all nödvändig information om objektet/objekten i fråga
• Kommunikation med inblandade leverantörer, intressenter och tjänsteleverantörer
• Anordnande av alla nödvändiga konsultationer, besiktning, notarie- och myndighetsförordnanden
• Organisation och tillhandahållande av tolkar

§3 Omfattning av tjänsterna för Talisman Reisen, en annan organisatorisk enhet inom      Grupp av företag (juridiskt: systerbolag till "RED PANDA")

Världsomspännande organisation (valfritt bokningsbar):

• Resa till föremålen och returresa
• nödvändiga överföringar
• vistelsen på plats
• resa in relevant region eller land
• Tillhörande eller separata ytterligare rekreationsvistelser

De nödvändiga tjänsterna tillhandahålls av Talisman Travel enligt var och en tillämpliga allmänna villkor för Talisman Reisen individuellt organiserade och utförda enligt kundens krav och avgjorde. De kan användas oberoende av RED PANDA-servicepaketet.

§4 Användning av "RED PANDA"-plattformen, rättigheter och skyldigheter för leverantörer och användare

4.1

Både leverantörer av fastigheter och intresserade parter har rätt att använda uppgifterna som tillhandahålls av RED PANDA Plattform tillhandahålls för att lägga upp erbjudanden eller söka efter att ta del av fastighetserbjudanden. Säljare kan, efter eget gottfinnande, fastigheter genom Erbjud RED PANDA-plattformen, det finns inga specifikationer angående antal, objektegenskaper och Prisklasser på föremålen

4.2

Alla försök till felaktig, felaktig användning och i synnerhet alla försök till manipulation av data som inte godkänts av RED PANDA representerade objekt, deras egenskaper, priser, utbudet av tjänster eller själva plattformen.

4.3

För att använda plattformen registrerar alla leverantörer och intresserade sig och får en Användar-ID och ett tillhörande lösenord. Vid registrering är användaren skyldig att deponera sin nuvarande status (leverantör, intressent).

4.4

Användar-ID och lösenord kan endast nås av den registrerade deltagaren använda och inte göra dem tillgängliga för tredje part. Likaså är användaren för ansvarig för att skydda sitt användar-ID och lösenord från missbruk av tredje part är tillräckligt skyddade.

4.5

Data och information som tillhandahålls av RED PANDA, i synnerhet Kontaktuppgifter för leverantörer och användare eller intresserade parter samt de inblandade tjänsteleverantörerna,  är endast avsedda för respektive användare. En överföring till extern tredje part juridiska personer till personer som inte tillhör sin egen grupp av anställda är undantagna skriftligt medgivande från RED PANDA och ålägger förorenaren att betala respektive transaktionskostnader och/eller provision till RED PANDA.

4.6

RED PANDA förbehåller sig rätten i händelse av brott mot konfidentialitet och den resulterande följande, all felaktig användning av åtkomstdata och lösenord eller obehörigt röjande av konfidentiell information mot förorenarens skador till beloppet av den totala skadan.
 Vidare förbehåller sig RED PANDA rätten att utesluta respektive användare från någon tid specificerad av RED PANDA.

4.7

Om inte annat avtalats, accepteras fastighetserbjudanden endast efter godkännande RED PANDA publicerad på plattformen. RED PANDA förbehåller sig rätten att avslå erbjudanden avvika avsevärt från normala marknadsförhållanden, inte att publiceras och be leverantören att göra nödvändiga korrigeringar/justeringar.

4.8

Leverantörer och berörda parter är skyldiga att tillhandahålla all information i samband med sanningsenligt skildra objekten i fråga. I synnerhet påverkar detta alla Fastighetens egenskaper som har ett betydande inflytande på beslutet att köpa eller använda fastigheten har utsikter. Detsamma gäller alla som krävs av respektive intressent Information till relevant leverantör av objektet.

Red Panda är en plattform för publicering av fastighetserbjudanden för fastighetsmäklare och fastighetsägare. De detaljer, fastighetsbeskrivningar, videor, foton och annan information som publiceras på vår plattform härrör från respektive leverantör. Red Panda Properties tar därför inget ansvar för den information som tillhandahålls av plattformens användare. Upphovsrätten till det innehåll som publiceras på vår plattform - med undantag för de fastighetsobjekt som publiceras av Red Panda Properties själv - ligger uteslutande hos respektive användare.

Genom att använda vår portal och publicera fastigheter bekräftar användare av Red Panda Properties-plattformen att de är författare till texterna, fastighetsbeskrivningarna och licensinnehavare av de foton och videor som används. Användaren ersätter i detta sammanhang Red Panda Properties från alla eventuella rättsliga anspråk från tredje part.

4.9

Leverantörer är skyldiga att reservera, sälja, hyra eller på annat sätt objekt som inte längre är tillgängliga omedelbart, men inom högst 7 kalenderdagar, markeras eller raderas i enlighet med detta.

4.10
Leverantörer och användare åtar sig att omedelbart informera RED PANDA om alla omständigheter som påverkar marknadsföringen av de objekt som visas på plattformen. Detta gäller särskilt när det gäller att avstå eller ändra avsikten att sälja.

§5 Priser och kostnader

5.1

Priserna som visas på RED PANDA-plattformen är sammansatta enligt följande:
Ursprungligt pris för leverantören av fastigheten, det objektrelaterade priset som samlats in av RED PANDA serviceavgift

5.2

Serviceavgiften eller mäklaravgiften som tas ut av RED PANDA baseras på ursprungliga anbudspriset för fastigheten som sattes under den första aktiveringen på RED PANDA plattform. Efterföljande justeringar av objektpriset, avvikande från Inledande erbjudande, påverkar inte de som upprättats och samlats in av RED PANDA serviceavgifter.

5.3

Tjänster som ingår i grundtjänsten för RED PANDA (grundpaket):

• Upphandling av all nödvändig information om det eller de aktuella objekten
• objekt inklusive tillhörande förfrågningar och detaljerad information
• Genomföra korrespondens mellan inblandade parter
• Samordning av nödvändiga möten
• Visa möten (2 dagar)
• Tolktid (2 dagar: 1 dags besiktningstid + notarie ELLER 2 dagar med besök)
• Anordnande av 1 notarieförordnande
• Ytterligare användbar information om landet, stadsmiljön, eventuella byggregler mm.

5.4

Kostnader som inte ingår i baspaketet:

• Mäklararvoden för mäklare som är anställda av leverantörer och/eller intressenter eller fysiska eller juridiska personer på uppdrag av dem.
• Dessa förhandlas individuellt mellan leverantörer och intresserade parter eller av de inblandade mäklarna/agenterna och är inte en del av tjänsterna och kostnaderna för RED PANDA
• Kostnader för tilläggstjänster utanför det definierade basomfattningen av tjänster
• Tjänstekostnader, avgifter, anskaffningskostnader, andra kringkostnader i samband med respektive fastighet m.m.
• Notariekostnader

5.5

Valfria tjänster som ska bokas utöver baspaketet (extra kostnader):

• Arkitekttjänster
• Hantverkartjänster
• Anordnande av ytterligare möten utöver grundpaketet, t.ex. med myndigheter, energi- och vattenförsörjningsföretag m.m.
• Ytterligare tolkuppdrag och/eller notarieförordnande
• Inhämta försäkringsofferter
• Andra organisatoriska åtgärder som inte är direkt relaterade till förvärvet eller användningen av fastigheten
• specialprojekt på kundförfrågan

5.6

Transaktionskostnader

• Registrering som leverantör eller användare på plattformen som tillhandahålls av RED PANDA är kostnadsfri
• Vid varje försäljning eller förmedling av ett objekt som publiceras på plattformen, där kombinationen mellan leverantören och den intresserade parten/kunden mest sannolikt eller orsakats av publiceringen på plattformen som beskrivs här, har RED PANDA rätt till en serviceavgift i det belopp som anges i bilaga #1 till dessa allmänna avtal.
• Transaktionskostnaderna uppstår per objekt
• Transaktionskostnaderna ska betalas av den berörda parten.

5.7

Behörighet till mäklar- och transaktionsavgifter

Ett anspråk på mäklarprovision för RED PANDA uppstår under följande villkor:

• Ingåendet av kontraktet ingås med största sannolikhet eller kausalt via plattformen "Red Panda".
• Leverantörer och köpare är privatpersoner eller juridiska personer eller fysiska eller juridiska personer på uppdrag av dem som har en nära personlig eller juridisk relation med leverantören eller köparen
• Det finns ingen mäklare på uppdrag av dessa parter på kundens sida eller på leverantörens sida

Rätt till transaktionskostnader för användning av RED PANDA-plattformen uppstår under förutsättning att leverantörer och köpare eller deras agenter sluter avtal med hjälp av Red Panda-plattformen.

5.8

I den mån kontakten mellan leverantören och användaren/kunden inte förmedlas av        plattformen "RED PANDA" har kommit till, leverantörer och/eller användare måste dock senast inom 7 kalenderdagar efter mottagandet av fakturan till RED PANDA för att skriftligen bevisa (via brev eller e-post) att den fastighetsrelaterade kontakten INNAN användningen av RED PANDA-plattformen. Är denna information inte given eller inte punktligt fortsätter RED PANDAs anspråk på ersättning att existera fullt ut.

5.9

Arkitekttjänster

Arkitekttjänster kan bokas valfritt på kundens begäran och är inte en del av Grundpaket med RED PANDA.

Omfattning av arkitekttjänster:

• upp till 3 objektutkast till fast pris
• Utveckling av ett föredraget förslag valt från utkasten fram till det färdiga projektet inklusive dimensionering, areaberäkningar och vyer

Kostnader för arkitekttjänster:

• Fördelaktigt fast pris i enlighet med bilaga #1 till dessa allmänna villkor för fastigheter med en total yta per fastighet på upp till 200 m² bo- och/eller användbar yta
• för större eller speciella behov: individuella kostnader enligt överenskommelse mellan arkitekten anställd av RED PANDA och beställaren

§6 Valuta, växelkursrisk

6.1

Priserna som visas på RED PANDA-plattformen är baserade på €. Priser i respektive      Leverantörer måste också visa sin hemmavaluta i €.

6.2

RED PANDA beräknar uppkomna kostnader och serviceavgifter uteslutande på basis valutan "€". Eventuella växelkursfluktuationer är på bekostnad av respektivegäldenär. Referensdatum för var och en av gäldenären till RED PANDA och uppdragsgivare med skuldlösande effekt är respektive belopp Faktureringsdatum för fakturan skapad av RED PANDA beroende på nyckeldatum tillämpligt, respektive börskurs.

6.3

Övriga valutarisker, i synnerhet med avseende på oförutsedda kostnader som uppstår lokalt på den berörda partens bekostnad.

§7 Betalningsvillkor, betalningssätt

7.1

Alla serviceavgifter och andra kostnader som tas ut av RED PANDA förfaller till betalning inom 10 dagar utan avdrag.

7.2

RED PANDA förbehåller sig rätten att neka fakturor i sin helhet under vissa förutsättningar      Ingående av (notarie) köp-, hyres-, leasing- eller andra användningskontrakt eller Helt utförda tjänster i sin helhet, alternativt som delfakturor, som ska faktureras (förskottsbetalning, insättningar och betalningar på konto).

7.3

RED PANDA förbehåller sig rätten att ta betalt för utebliven betalning eller sen betalning av fakturan tillhandahållna serviceavgifter:

• att blockera respektive användare av plattformen tillfälligt eller permanent från vidare användning av plattformen
• att avaktivera eller radera alla ytterligare erbjudanden från respektive leverantör
• avaktivera eller ta bort bevakningslistor över leverantörer och/eller intresserade parter
• Inleda nödvändiga utomrättsliga eller rättsliga åtgärder för att driva in fordringar
• vid behov ingå kommersiella kreditförsäkringsavtal för att säkra fordringarna och i detta sammanhang rapportera fordringarnas gäldenärer med motsvarande negativa egenskaper till tjänsteleverantören/tjänsterna på grundval av avtalsförpliktelserna

§8 Dataskydd

De personuppgifter som samlas in under RED PANDAs verksamhet är föremål för de strikta reglerna i europeisk lagstiftning och i synnerhet den tyska allmänna dataskyddsförordningen (GDPR). Red Panda använder endast personuppgifter för det affärsändamål som beskrivs i dessa allmänna villkor.

§9 Avbokningsregler för konsumenter

ångerrätt

Du har rätt att frånträda detta avtal inom fjorton dagar utan att ange någon anledning dra tillbaka. Uppsägningstiden är fjorton dagar från den dag då avtalet ingicks.

För att kunna utöva din ångerrätt måste du informera oss

RED PANDA Egenskaper
Herr Mario Totzek
Prager Strasse 326
D – 04289 Leipzig

E-post: contact@redpanda-properties.com

informera dig om ditt beslut att frånträda detta avtal genom ett tydligt uttalande (via brev eller e-post).

För att klara avbokningsfristen räcker det att du skickar meddelandet i läsbar skrift via Utöva ångerrätten före utgången av ångerfristen med ett fullständigt angivet datum och skicka signatur eller digital signatur.

§10 avskiljbarhetsklausul

Skulle enskilda bestämmelser i detta kontrakt vara ineffektiva eller omöjliga att genomföra eller ingående av avtalet blir ineffektivt eller ogenomförbart, effektiviteten av I övrigt opåverkad av kontraktet.

§11 Bekräftelse av de allmänna villkoren

Varje användare deklarerar sig själv genom att skapa sitt eget användar-ID och tillhörande Få tillgång till data med överenskommelserna i dessa villkor samt kostnader eller avgifter enligt bilaga #1 och erkänner dem uttryckligen.

§12 Tvister

Alla tvister relaterade till detta avtal ska lösas i godo.Om en uppgörelse i godo inte nås är den exklusiva jurisdiktionen Leipzig, Förbundsrepubliken Tyskland.
Utöver detta avtal gäller lagen i Förbundsrepubliken Tyskland.

§13 Översättningar eller versioner av de allmänna villkoren, vilka inte är det skrevs på tyska

Alla versioner på andra språk som avviker från den tyskspråkiga versionen av GTC andra än tyska är att anse som översättningar. Dessa versioner har gjorts efter bästa kunskap och samvete översatt. I princip är dock endast den nuvarande versionen giltig Version på tyska.

Regler och villkor RED PANDA Properties
Version 1.0

Leipzig, 5 januari 2022