Общие условия и положения Red Panda Properties

Версия 1.0

По состоянию на январь 2022 г.

 

Red Panda Properties, часть 1

 

Посвящение

Red Panda Properties (сокращенно RED PANDA) — это сервисная компания, расположенная в Германии, оказывающая комплексные услуги по приобретению, продаже, лизингу или аренде частной, а также коммерческой недвижимости по всему миру.

Основной задачей RED PANDA является оказание широкого спектра услуг на первичном и вторичном рынках недвижимости по всему миру для поддержки заинтересованных сторон, арендодателей и продавцов при купле-продаже, аренде или лизинге недвижимости.

RED PANDA предоставляет все услуги в меру своих знаний и убеждений. Тем не менее RED PANDA не несёт никакой ответственности за правильность информации об объектах недвижимости, предоставленной продавцами, арендодателями и заинтересованными сторонами.

RED PANDA предоставляет интернет-сайт для продавцов, арендодателей и заинтересованных сторон для размещения и поиска объектов недвижимости по всему миру.

RED PANDA сопровождает заинтересованных лиц в индивидуальном порядке по всем вопросам, связанным с объектами недвижимости, начиная с выбора желаемого объекта недвижимости до организации встреч с поставщиками услуг, путём предоставления всей необходимой информации и документов.

RED PANDA взимает плату за предоставленные услуги.

Исходя из вышеуказанной деятельности RED PANDA поддерживает деловые отношения с заинтересованными сторонами, продавцами и арендодателями, как с частными лицами или коммерческими организациями. Помимо этого RED PANDA поддерживает деловые отношения с различными поставщиками услуг, которые по мере необходимости привлекаются к соответствующему процессу (например архитекторы, страховые агенты, финансисты и другие).

RED PANDA не несёт ответственности за содержание и достоверность информации, предоставленной продавцами и арендодателями недвижимости, но старается предотвратить размещение на сайте RED PANDA сомнительных предложений и распространение ложной информации. Продавцы, арендодатели, а также заинтересованные лица, предоставляющие заведомо ложную информацию, могут быть навсегда отстранены от использования сайта RED PANDA по усмотрению и в сроки, определенные компанией RED PANDA.

Отстранение от использования сайта RED PANDA не влияет на возможные требования о возмещении ущерба со стороны RED PANDA, а также других вовлечённых сторон. При этом отстранённая от использования сайта RED PANDA сторона не имеет права на требование возмещения ущерба.

Деловые отношения между поставщиками и клиентами регулируются законодательством Федеративной Республики Германии. Для потребителей этот выбор права применяется только в той мере, в какой предоставленная защита не отменяется императивными положениями права государства, в котором потребитель имеет свое обычное место жительства. Действие закона ООН о закупках исключается.

Определения терминов

RED PANDA

RED PANDA или RED PANDA Properties - европейский поставщик услуг в сфере недвижимости, оперирующий сайтом www.redpanda-properties.com.

Продавец и арендодатель

Продавец и арендодатель — любое физическое или юридическое лицо, зарегистрированное на сайте RED PANDA и предлагающее объект/объекты недвижимости для продажи, аренды или лизинга.

Пользователи

Пользователями являются все зарегистрированные на сайте RED PANDA физические и юридические лица, которые просматривают и/или используют предложения недвижимости с целью получения общей информации, приобретения или временного использования предлагаемых объектов недвижимости или услуг.

Заинтересованная сторона

Заинтересованная сторона — это физическое или юридическое лицо, которое по личным или деловым причинам заинтересовано в покупке, аренде или лизинге недвижимости, размещённой на сайте RED PANDA.

§1 Деятельность RED PANDA

1.1

RED PANDA преимущественно оказывает услуги для заинтересованных сторон, продавцов и арендодателей недвижимости по всему миру.

1.2

RED PANDA оставляет за собой право в исключительных случаях самостоятельно выступать в качестве агента по недвижимости.

1.3

RED PANDA также оказывает поддержку как на национальном, так и на международном уровнях в организации партнёрских отношений в коммерческой среде, в особенности в подготовке и организации работы совместных предприятий, работы с поставщиками и так далее.

§2 Спектр предоставляемых услуг

Организация необходимых встреч и переговоров, таких как:

• получения всей необходимой информации о рассматриваемом объекте недвижимости;
• организация встреч с продавцами, арендодателями, заинтересованными сторонами, поставщиками услуг и другими заинтересованными лицами, участвующими в процессе;
• консультации по объекту недвижимости, организация проверок документов, посещения нотариуса и других официальных органов;
• организация услуг переводчиков.

§3 Спектр предоставляемых услуг от Talisman Reisen, другого организационного подразделения в группе компаний (юридически: дочерняя компания RED PANDA)

Дополнительные услуги по организации:

• организация поездок к объекту/объектам недвижимости и обратно;
• организация всех необходимых трансферов;
• организация пребывания на месте просмотра объекта недвижимости;
• организация поездки в пределах соответствующего региона или страны при просмотре объекта/объектов недвижимости;
• организация отпуска, экскурсий, туров связанных или не связанных с просмотром объекта/объектов недвижимости.

Все вышеперечисленные услуги организуются, выполняются и оплачиваются в индивидуальном порядке при участии и согласно применимым общим условиям предоставления услуг от туроператора Talisman Reisen. Все вышеперечисленные услуги могут быть использованы независимо от пакета услуг RED PANDA.

§4 Использование сайта RED PANDA, права и обязанности продавцов, арендодателей, заинтересованных лиц и пользователей

4.1

Как продавцам, арендодателям, так и заинтересованным лицам разрешается использовать сайт RED PANDA для размещения предложений по объектам недвижимости. Продавцы и арендодатели могут по своему усмотрению предлагать объекты недвижимости через сайт RED PANDA, требований касательно их количества и ценового диапазона нет.

 

4.2 

Не допускаются какие-либо попытки ненадлежащего использования сайта RED PANDA, как и попытки манипулирования представленными на нём объектами недвижимости, их характеристиками, свойствами, ценой, а также спектром услуг без одобрения RED PANDA.

4.3

Для использования сайта RED PANDA каждый продавец, арендодатель и заинтересованное лицо регистрируются и получают идентификатор пользователя и пароль. При регистрации все пользователи обязаны ввести свой текущий статус (продавец, арендодатель или заинтересованное лицо).

4.4

Идентификатор пользователя и пароль должны использоваться исключительно зарегистрированными участником. Запрещается передавать их в распоряжение третьим лицам. Каждый пользователь сайта RED PANDA несёт ответственность за присвоенный ему идентификатор пользователя и пароль и должен оберегать их от неправомерного использования третьими лицами.

4.5

Данные и информация, предоставленные RED PANDA, в частности контактные данные продавцов, арендодателей, заинтересованных лиц, пользователей, а также вовлечённых поставщиков услуг предназначены исключительно для соответствующих пользователей сайта RED PANDA. Передача сторонним третьим лицам, а в случае юридических лиц - лицам, не входящим в их собственную группу сотрудников, запрещена без письменного согласия RED PANDA и обязывает ответственное лицо уплатить RED PANDA соответствующее агентское вознаграждение.

4.6

В случае нарушения конфиденциальности и вытекающего из этого неправомерного использования данных доступа и паролей или несанкционированного разглашения конфиденциальной информации, RED PANDA оставляет за собой право потребовать от виновного возмещения убытков в размере общего причиненного ущерба. Кроме того, RED PANDA оставляет за собой право в любое время отстранить соответствующего пользователя от использования сайта RED PANDA.

4.7

Если не согласовано иное, предложения объектов недвижимости будут опубликованы на платформе только после одобрения RED PANDA. RED PANDA оставляет за собой право не публиковать предложения, существенно отличающиеся от обычных рыночных условий, и требовать от продавца или арендодателя внесения необходимых исправлений/корректировок.

4.8

Продавцы и арендодатели обязаны предоставлять всю необходимую, достоверную информацию об объекте/объектах недвижимости, касательно его свойств, расположения и других важных моментов, которые оказывают существенное влияние на решение заинтересованной стороны о покупке этого объекта/объектов или его/их аренде. То же самое касается любой дополнительной информации, запрашиваемой заинтересованной стороной при покупке этого объекта/объектов недвижимости или его аренде.

Red Panda - это платформа для публикации предложений недвижимости для агентов по недвижимости и владельцев недвижимости. Детали, описания недвижимости, видео, фотографии и другая информация, опубликованная на нашей платформе, исходит от соответствующего поставщика. Поэтому Red Panda Properties не несет никакой ответственности за информацию, предоставленную пользователями платформы. Авторские права на содержание, опубликованное на нашей платформе - за исключением объектов недвижимости, размещенных самой компанией Red Panda Properties - принадлежат исключительно соответствующему пользователю.

Используя наш портал и публикуя объекты недвижимости, пользователи платформы Red Panda Properties подтверждают, что они являются авторами текстов, описаний объектов недвижимости и владельцами лицензий на используемые фотографии и видео. В этом контексте пользователь освобождает Red Panda Properties от всех возможных юридических претензий третьих лиц.

4.9

В случае если один и тот же объект недвижимости предлагается несколькими продавцами или арендодателями одновременно, этот объект недвижимости публикуется на сайте RED PANDA только один раз. Права на его публикацию на сайте передаются продавцу или арендодателю, разместившему его на сайте первым.

4.10

Продавцы и арендодатели обязаны незамедлительно, в течение 7 (семи) календарных дней, отметить или удалить объекты недвижимости, которые были зарезервированы, проданы, сданы в аренду или больше недоступны для дальнейшей покупки или аренды по каким-либо причинам.

 

4.11

Продавцы и арендодатели обязуются немедленно информировать RED PANDA обо всех обстоятельствах, так или иначе влияющих на продажу или аренду объекта/объектов недвижимости, представленных на сайте RED PANDA. Это относится также к изменению или отказу в намерении продать или сдать в аренду соответствующий объект/объекты недвижимости.

§5 Стоимость и порядок оплаты

5.1.

Цены, указанные на платформе RED PANDA, составляются следующим образом: к первоначальной цене продавца или арендодателя недвижимости прибавляется плата за услуги, взимаемые RED PANDA.

5.2

Плата за обслуживание или агентское вознаграждение, взимаемые RED PANDA, основаны на первоначальной цене предложения недвижимости на сайте RED PANDA при ее первой публикации. Последующие корректировки цены объекта, отличающиеся от первоначального предложения, не влияют на плату за услуги, установленную и взимаемую RED PANDA.

5.3

Услуги, входящие в базовый пакет RED PANDA:

• получение всей необходимой информации по рассматриваемому объекту/объектам, включая сопутствующие запросы и подробную информацию;
• ведение переписки между вовлеченными сторонами;
• организация необходимых встреч;
• организация просмотра объекта недвижимости (2 дня);
• встречи с переводчиком (2 дня: встреча в день просмотра + встреча у нотариуса ИЛИ 2 дня просмотра);
• организация 1 встречи с нотариусом;
• предоставление дополнительной полезной информации о стране, городе, строительных нормах на соответствующей территории и так далее

5.4

Базовый пакет не включает:

• агентскую комиссию для риэлторов, продавцов, арендодателей и других заинтересованных сторон, в качестве которых могут выступать уполномоченные физические или юридических лица.
• Агентская комиссия согласовывается индивидуально между вышеперечисленными сторонами и не является частью услуг и расходов RED PANDA;
• затраты на дополнительные услуги, выходящие за рамки определенного основного объема услуг;
• официальные расходы, сборы, расходы на приобретение объекта недвижимости и другие сопутствующие расходы, связанные с соответствующим объекта недвижимости;
• нотариальные расходы.

5.5

Дополнительные услуги к базовому пакету (оплачиваются отдельно):

• услуги архитекторов;
• услуги мастеров;
• организацию встреч, к примеру с органами власти, энергетическими и водоснабжающими компаниями и так далее;
• услуги переводчика и/или нотариуса;
• услуги страховых фирм;
• иные организационные мероприятия, не связанные непосредственно с приобретением или использованием имущества;
• пециальные проекты по запросу клиента

5.6

Трансакционные издержки:

• Регистрация в качестве продавца, арендодателя, заинтересованного лица или пользователя на сайте RED PANDA бесплатна.
• При каждом заключении договора купли-продажи, лизинга или аренды объекта недвижимости, опубликованного на сайте RED PANDA с преимущественной вероятностью участия в этом RED PANDA между продавцом или арендодателем и заинтересованным лицом, которые являются физическими или юридическими лицами, состоящими в личностных, правовых или деловых отношениях друг с другом, RED PANDA имеет право взимать транзакционные издержки в размере, указанным в Приложении №1 к настоящим Общим условиям и положениям RED PANDA.
• Трансакционные издержки начисляются за соответствующий объект недвижимости.
• Расходы по сделке оплачиваются заинтересованной стороной

5.7

Права RED PANDA на агентское вознаграждение и транзакционные издержки

Права на брокерскую вознаграждение для RED PANDA возникает при следующих условиях:

• Заключение договора наиболее вероятно или причинно заключено через платформу RED PANDA
• Поставщики и покупатели - частные лица или юридические лица или физические или юридические лица, уполномоченные ими, которые имеют тесные личные или юридические отношения с поставщиком или покупателем.
• Отсутствует брокер, уполномоченный этими сторонами на стороне клиента или на стороне провайдера.

Право на транзакционные издержки при использовании платформы RED PANDA возникает при условии, что поставщики и покупатели или их агенты заключают контракты с использованием платформы RED PANDA.

5.8

Если контакт между продавцом/арендодателем и заинтересованным лицом/пользователем был установлен без посредничества в этом сайта RED PANDA, продавец/арендодатель и/или пользователь/заинтересованное лицо должны уведомить об этом RED PANDA в письменной форме (письмом или по электронной почте) немедленно, не позднее чем через 7 (семь) календарных дней после получения счёта, и доказать, что контакт, связанный с объектом недвижимости, существовал ДО использования платформы RED PANDA. Если эта информация не будет предоставлена ​​или будет предоставлена ​​несвоевременно, за RED PANDA остаётся право на агентское вознаграждение в полном размере.

5.9

Услуги архитектора

Услуги архитектора могут быть заказаны дополнительно по желанию заказчика и не входят в базовый пакет RED PANDA. Спектр услуг архитектора:

• создание до 3 дизайнов проекта по фиксированной цене;
• разработка выбранного дизайна от эскизов до готового проекта, включающего размеры, расчёт площади и виды.
• Стоимость архитектурных услуг:
• выгодная фиксированная цена, указанная в Приложении №1 к настоящим Общим условиям и положениям RED PANDA,  для объектов недвижимости до 200 м² общей жилой и/или полезной площади;
• для особых запросов: индивидуальный расчёт стоимости при согласовании между архитектором, RED PANDA и заказчиком.

§6 Валюта, валютный риск

6.1

Цены на сайте RED PANDA указываются в евро. Цены объектов недвижимости в соответствующей национальной валюте продавцы и арендодатели также должны указывать в евро.

6.2

RED PANDA оплачивает расходы и сборы за услуги исключительно в евро. Любые колебания обменного курса осуществляются за счёт плательщика. День платежа для должника RED PANDA, а также уполномоченному лицу поставщика услуг является соответствующая дата счёта-фактуры, выставленного RED PANDA. Курс евро по отношению к другим валютам рассчитывается в соответствии с биржевой ценой, действующей на день выставления счёта-фактуры.

6.3

Прочие риски, связанные с курсом валют, в том числе относящиеся к сопутствующим расходам на месте, несёт плательщик.

§ 7 Условия и способы оплаты

7.1

Все сервисные сборы и другие расходы, взимаемые RED PANDA, подлежат оплате в течение 10 дней без вычетов.

7.2

RED PANDA оставляет за собой право при определённых условиях выставлять полные счета-фактуры либо счета-фактуры на предоплату (задаток, авансовый платёж и так далее) до полного заключения (нотариально заверенного) договора купли-продажи, аренды, лизинга и других договоров использования объектов недвижимости, а также до предоставления услуг в полном объёме.

7.3

RED PANDA оставляет за собой право в случае неуплаты или несвоевременной оплаты счетов за услуги:

• временно или навсегда деактивировать соответствующего пользователя сайта RED PANDA и отстранить его от дальнейшего использования платформы;
• деактивировать или удалить все другие предложения от соответствующего продавца или арендодателя;
• деактивировать или удалить списки наблюдений соответствующих продавцов, арендодателей недвижимости или заинтересованных сторон;
• инициировать необходимые внесудебные или судебные меры по взысканию долгов;
• при необходимости заключить договор страхования товарного кредита для обеспечения дебиторской задолженности и, в связи с этим, на основании договорных обязательств, сообщить о должнике с соответствующими отрицательными характеристиками поставщику услуг.

§8 Защита данных

Персональные данные, собранные в ходе деятельности RED PANDA, подчиняются строгим правилам европейского законодательства и, в частности, Общему регламенту защиты данных Германии (GDPR). RED PANDA использует персональные данные исключительно в коммерческих целях, описанных в настоящих условиях.

§9 Право на расторжение договора

Вы имеете право расторгнуть этот договор в течение четырнадцати календарных дней без объяснения причины. Срок расторжения составляет четырнадцать календарных дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться своим правом на расторжение договора, вы должны связаться с нами:

Red Panda Properties,

г-н Марио Тотцек

улица Прагер 326,

D - 04289 Лейпциг

Электронная почта: contact@redpanda-properties.com

путём чёткого заявления, отправленного по почте или электронной почте, о своём решении расторгнуть настоящий договор.

Чтобы уложиться в срок расторжения, вам достаточно отправить уведомление в разборчивой письменной форме об использовании вашего права на расторжение договора до истечения периода отмены, с полной датой и подписью от руки или цифровой подписью.

§10 Признание настоящих условий

Регистрируясь на сайте RED PANDA  и создавая свой собственный идентификатор пользователя и связанные с ним данные доступа, каждый пользователь заявляет о своём согласии с Общими условиями и положениями RED PANDA, а также с расходами или сборами в соответствии с Приложением № 1 и прямо признаёт их.

§11 Разногласия

Все разногласия, связанные с настоящим соглашением, подлежат урегулированию мирным путём. Если соглашение не достигнуто мирным путём, исключительным местом юрисдикции является Лейпциг, Федеративная Республика Германия.

В дополнение к настоящему соглашению применяется право Федеративной Республики Германии.

§12 Переводы или версии Общих условий и положений RED PANDA, написанные не на немецком языке

Все версии Общих условий и положений RED PANDA, опубликованные на языках, отличных от немецкого, должны рассматриваться как переводы. Эти версии были переведены в меру наших знаний и убеждений. В действительности верной считается только согласованная версия Общих условий и положений RED PANDA на немецком языке.

§13 Сальваторская оговорка

Если отдельные положения настоящего договора окажутся недействительными или не имеющими законной силы, либо станут недействительными или не имеющими исковой силы после заключения договора, действительность остальной части договора остаётся неизменной.

Общие условия и положения RED PANDA, версия 1.0

Лейпциг, 5 января 2022 г.