AGB RED PANDA

Versión 1.0

A partir de enero de 2022

 

Prefacio

RED PANDA Properties (abreviado "RED PANDA") es una empresa de servicios con sede en Alemania, que permite a los posibles compradores de bienes raíces adquirir o utilizar temporalmente bienes raíces en todo el mundo (alquiler a largo plazo, arrendamiento, vida útil temporal, etc.).

La tarea principal de RED PANDA es organizar e implementar todas las medidas de apoyo necesarias para la compra y venta o uso temporal de bienes inmuebles, principalmente en un contexto internacional.

RED PANDA ofrece todos los servicios a su leal saber y entender. No obstante, RED PANDA no asume ninguna responsabilidad por la exactitud de la información facilitada por los respectivos proveedores e interesados.

RED PANDA proporciona una plataforma basada en Internet para proveedores y partes interesadas en la que se pueden presentar e investigar los objetos.

RED PANDA acompaña a los interesados individualmente en todas las cuestiones relacionadas con el objeto, comenzando con la selección de objetos y proporcionando la información y los documentos requeridos a la organización de las citas y proveedores de servicios necesarios.

RED PANDA cobra una tarifa de servicio por los servicios prestados.

Sobre la base de la actividad antes mencionada, RED PANDA mantiene relaciones comerciales con posibles compradores privados o comerciales, así como con proveedores inmobiliarios privados y comerciales o sus agentes. Existen otras relaciones comerciales con varios proveedores de servicios, que participan según sea necesario en el contexto del proceso respectivo (por ejemplo, arquitectos, corredores de seguros, financieros y otros).

RED PANDA no se hace responsable del contenido y corrección de la información facilitada por el respectivo prestador o interesado, sino que trata de evitar ofertas dudosas e informaciones incorrectas. Los proveedores y/o partes interesadas que a sabiendas proporcionen información falsa y/o no comercial podrán ser irrevocable y permanentemente excluidos del uso de la plataforma RED PANDA por parte de RED PANDA a su propia discreción y en el momento especificado por RED PANDA.

Cualquier reclamación por daños por parte de RED PANDA u otras partes involucradas no se verá afectada por esta exclusión.

Esto no da lugar a ninguna reclamación por daños y perjuicios por parte del usuario de la plataforma que está excluido del uso.

Definiciones

"RED PANDA":

RED PANDA o RED PANDA Properties es un proveedor europeo de servicios en el entorno inmobiliario y operador de la plataforma electrónica https://redpanda-properties.com

Proveedor

Los proveedores son todas las personas físicas o jurídicas registradas en la plataforma que publican ofertas inmobiliarias en la plataforma proporcionada por RED PANDA

Plataforma

La plataforma es la(s) solución(es) de software proporcionada(s) por RED PANDA en Internet para la presentación, almacenamiento y uso de ofertas inmobiliarias.

Usuario

Los usuarios son todas las personas físicas y jurídicas registradas en la plataforma que visualizan y/o utilizan ofertas inmobiliarias con fines de información general, adquisición o uso temporal de objetos o servicios ofrecidos.

Interesado

Los interesados son personas físicas o jurídicas que se registran como usuarios en la plataforma por motivos privados o empresariales y pueden ser el comprador o usuario del objeto(s) ofrecido(s).

§1 Funciones de RED PANDA

1.1

RED PANDA está activo principalmente como proveedor de servicios para proveedores de bienes raíces y partes interesadas en bienes raíces en un entorno internacional.

1.2

RED PANDA se reserva el derecho de actuar como agente inmobiliario en casos excepcionales especiales.

1.3

Además, RED PANDA también apoya en el entorno nacional e internacional en la organización de asociaciones en el entorno comercial, en particular en la iniciación e implementación de empresas conjuntas, relaciones de suministro, cooperaciones, etc.

§2 Alcance de los servicios:

Organización de todos los nombramientos y arreglos necesarios en relación con

• la obtención de toda la información necesaria sobre el objeto u objetos en cuestión
• comunicación con los proveedores participantes, las partes interesadas y los proveedores de servicios
• Organización de todas las consultas, visitas, nombramientos notariales y oficiales necesarios
• Organización y suministro de intérpretes

§3 Alcance de los servicios de Talisman Reisen, otra unidad organizativa dentro del grupo de empresas (legalmente: empresa hermana de "RED PANDA")

Organización mundial (opcionalmente reservable):

• de viaje a los objetos, así como viaje de regreso
• de las transferencias requeridas
• de la estancia en el lugar
• de viajes dentro de la región o país respectivo
• estancias recreativas adicionales asociadas o separadas

Los servicios requeridos son organizados, llevados a cabo y facturados individualmente por Talisman Reisen de acuerdo con los deseos del cliente de acuerdo con los términos y condiciones aplicables de Talisman Reisen. Se pueden utilizar independientemente del paquete de servicios RED PANDA.

§4 Uso de la plataforma "RED PANDA", derechos y obligaciones de los proveedores y usuarios

4.1

Tanto los proveedores de bienes raíces como los interesados pueden utilizar la plataforma proporcionada por RED PANDA para la publicación de ofertas o la búsqueda de ofertas inmobiliarias. Los proveedores pueden ofrecer bienes raíces a través de la plataforma RED PANDA a su propia discreción, no hay especificaciones para el número, las características de la propiedad y los rangos de precios de los objetos.

4.2

No se permiten todos los intentos de mal uso, mal uso y, en particular, todos los intentos de manipulación de los objetos representados, sus propiedades, precios, la gama de servicios o la propia plataforma, que no estén aprobados por RED PANDA.

4.3

Para utilizar la plataforma, cada proveedor e interesado se registra y recibe un ID de usuario y una contraseña asociada. Al registrarse, el usuario está obligado a depositar su estado actual (proveedor, interesado).

4.4

El ID de usuario y la contraseña deben ser utilizados exclusivamente por el participante registrado y no deben ser accesibles a terceros. El usuario también es responsable de garantizar que su ID de usuario y contraseña estén suficientemente protegidos contra el uso indebido por parte de terceros.

4.5

Los datos y la información facilitados por RED PANDA, en particular los datos de contacto de los proveedores y usuarios o partes interesadas, así como los proveedores de servicios implicados, están destinados exclusivamente a los respectivos usuarios. Una transferencia a terceros externos, en el caso de personas jurídicas a personas que no pertenecen a su propio grupo de empleados, está prohibida sin el consentimiento por escrito de RED PANDA y obliga al autor a pagar los respectivos costos de transacción y / o tarifa de corretaje a RED PANDA.

4.6

RED PANDA se reserva el derecho de reclamar daños y perjuicios contra el autor por el importe del daño total incurrido en caso de violación de la confidencialidad y el consiguiente uso indebido de los datos de acceso y contraseñas o la divulgación no autorizada de información confidencial. Además, RED PANDA se reserva el derecho de excluir al usuario respectivo en cualquier momento que determine RED PANDA.

4.7

A menos que se acuerde lo contrario, las ofertas inmobiliarias solo se publicarán en la plataforma después de la aprobación de RED PANDA. RED PANDA se reserva el derecho de no publicar ofertas que se desvíen significativamente de las condiciones normales del mercado y de solicitar al proveedor la corrección / ajuste necesario.

4.8

Los proveedores y las partes interesadas están obligados a presentar toda la información relacionada con los objetos en cuestión con veracidad. En particular, esto se aplica a todas las propiedades inmobiliarias que tienen una influencia significativa en la decisión de compra o uso de la parte interesada. Lo mismo se aplica a toda la información requerida por la parte interesada respectiva frente al proveedor respectivo del objeto.

 

Red Panda es una plataforma de publicación de ofertas inmobiliarias para agentes inmobiliarios y propietarios. Los datos, descripciones de inmuebles, vídeos, fotos y demás información publicada en nuestra plataforma proceden del proveedor correspondiente. Por lo tanto, Red Panda Properties no se hace responsable de la información facilitada por los usuarios de la plataforma. Los derechos de autor de los contenidos publicados en nuestra plataforma -con excepción de los objetos inmobiliarios publicados por la propia Red Panda Properties- corresponden exclusivamente al respectivo usuario.

Al utilizar nuestro portal y publicar inmuebles, los usuarios de la plataforma Red Panda Properties confirman que son los autores de los textos, de las descripciones de los inmuebles y los titulares de las licencias de las fotos y vídeos utilizados. En este contexto, el usuario exime a Red Panda Properties de todas las posibles reclamaciones legales de terceros.

4.9

Los proveedores están obligados a marcar o eliminar los objetos reservados, vendidos, alquilados o por otros motivos que ya no estén disponibles de forma inmediata, pero en un plazo máximo de 7 días naturales.

4.10

Los proveedores y usuarios se comprometen a informar a RED PANDA de forma inmediata de todas las circunstancias que influyan en la comercialización de los objetos mostrados en la plataforma. Esto se aplica en particular con respecto al abandono o la modificación de la intención de vender.

§5 Precios y costes

5.1

Los precios mostrados en la plataforma RED PANDA se componen de la siguiente manera:

• Precio original del proveedor de la propiedad
• la tarifa de servicio relacionada con el objeto cobrada por RED PANDA

5.2

La tarifa de servicio o tarifa de corretaje cobrada por RED PANDA se basa en el precio de oferta original de la propiedad en la plataforma RED PANDA establecido en el momento de la primera activación. Los ajustes posteriores al precio del objeto, que se desvíen de la oferta inicial, no influyen en las tarifas de servicio especificadas cobradas por RED PANDA.

5.3

Servicios incluidos en el servicio básico de RED PANDA (paquete básico):

• Obtención de toda la información necesaria sobre el objeto o objetos en cuestión, incluidas las consultas correspondientes y la información detallada
• Realización de correspondencia entre las partes involucradas
• Coordinación de los nombramientos necesarios
• Ver citas (2 días)
• Citas con el intérprete (2 días: 1 día de cita de visualización + notario O 2 días con visitas)
• Organización 1 Nombramiento notarial
• información útil adicional sobre el país, el entorno urbano, cualquier normativa de edificación, etc.

5.4

Costos no incluidos en el paquete básico:

• Comisiones de corretaje para los corredores utilizados por proveedores y/o partes interesadas o por estos agentes personas físicas o jurídicas. Estos se negocian individualmente entre los proveedores, así como las partes interesadas o por los corredores / agentes involucrados por ellos y no son objeto de los servicios y costos de RED PANDA
• Costos de servicios adicionales fuera del alcance básico definido de los servicios
• costos oficiales, honorarios, costos de adquisición, otros costos auxiliares en relación con el objeto respectivo, etc.
• Costas del notario

5.5

Opcional, servicios adicionales a reservar además del paquete básico (costos adicionales):

• Servicios de arquitectura
• Servicios de artesanos
• Organización de citas adicionales además del paquete básico, por ejemplo, con autoridades, empresas de suministro de energía y agua, etc.
• asignaciones de interpretación adicionales y/o nombramientos notariales
• Obtención de ofertas de seguros
• otras medidas organizativas no directamente relacionadas con la adquisición o el uso de la propiedad
• proyectos especiales a petición del cliente

5.6

Costo de transacción

• El registro como proveedor o usuario en la plataforma proporcionada por RED PANDA es gratuito
• por cada venta o mediación de un objeto publicado en la plataforma en la que la fusión entre el proveedor y la parte interesada/cliente fue predominantemente probable o causada por la publicación en la plataforma aquí descrita, RED PANDA tiene derecho a una tarifa de servicio por el monto especificado en el Anexo # 1 de estos TCG.
• Los costos de transacción se incurren por objeto.
• Los costes de transacción correrán a cargo del interesado.

5.7

Derecho a comisiones de corretaje y comisiones de transacción (costes de transacción) para RED PANDA

La reclamación de comisión de corretaje para RED PANDA surge exclusivamente en el caso en que el prestador y comprador sean particulares o personas físicas o jurídicas que estén estrecha o permanentemente vinculadas al interesado y/o proveedor y la celebración del contrato con abrumadora probabilidad o causalmente directamente a través de la plataforma de RED PANDA y sin la participación de un broker u otro intermediario,  no importa de qué lado (proveedor o parte interesada), se produzca. Solo se acepta la participación de un corredor u otro intermediario si esta persona física o jurídica factura los costes, que generalmente son relevantes desde el punto de vista fiscal en virtud de la legislación nacional respectiva, al proveedor y/o a la parte interesada por sus servicios.

Las reclamaciones por costes de transacción para RED PANDA surgen en el caso de que el proveedor y comprador/usuario de la propiedad o la(s) persona(s) física(s) o jurídica(s) que estén estrecha o permanentemente vinculadas al proveedor y/o cliente inicien y/o celebren contratos de compra o uso por la causa o con una probabilidad abrumadora a través de la publicación y uso de ofertas inmobiliarias en los contratos de compra o uso de RED PANDA concrete.

5.8

En la medida en que el contacto entre el proveedor y el usuario/cliente se haya establecido sin mediación por parte de la plataforma "RED PANDA", los proveedores y/o usuarios deberán demostrar a RED PANDA por escrito (por carta o correo electrónico) de forma inmediata, pero a más tardar en el plazo de 7 días naturales a partir de la recepción de la factura, que el contacto relacionado con el objeto existía ANTES del uso de la plataforma RED PANDA. Si esta información no se proporciona o no se proporciona a su debido tiempo, RED PANDA seguirá teniendo derecho a una remuneración en su totalidad.

5.9

Servicios de arquitectura

Los servicios de arquitectura se pueden reservar opcionalmente a petición del cliente y no forman parte del pacto básico de RED PANDA.

Alcance de los servicios de arquitectura:

• hasta 3 diseños de objetos a un precio fijo
• Desarrollo de una propuesta preferida seleccionada desde los diseños hasta el proyecto terminado incluyendo dimensionamiento, cálculos de área y vistas

Costos de los servicios de arquitectura:

• Precio fijo favorable de acuerdo con el Anexo # 1 de estos TCG para propiedades con un área total por objeto de hasta 200 m² de vida y / o espacio utilizable
• para necesidades mayores o especiales: costes individuales en coordinación entre el arquitecto empleado por RED PANDA y el cliente

§6 Moneda, riesgo de tipo de cambio

6.1

Los precios mostrados en la plataforma RED PANDA están basados en €. Los precios en la moneda local respectiva también deben ser presentados por los proveedores en €.

6.2

Las facturas de RED PANDA incurren en costos y tarifas de servicio exclusivamente sobre la base de la moneda "€". Cualquier fluctuación en el precio correrá a cargo del deudor respectivo. La fecha límite para el importe a pagar por el deudor a RED PANDA y a los proveedores de servicios comisionados con efecto de descarga de deuda es la fecha de factura respectiva de la factura emitida por RED PANDA en función del precio de bolsa respectivo aplicable en la fecha de notificación.

6.3

Otros riesgos cambiarios, en particular en lo que respecta a los costes accesorios incurridos in situ, correrán a cargo del interesado.

§7 Condiciones de pago, condiciones de pago

7.1

Todas las tarifas de servicio y otros costos facturados por RED PANDA deben pagarse dentro de los 10 días sin deducción.

7.2

RED PANDA se reserva el derecho, bajo ciertas condiciones, de facturar las facturas en su totalidad, alternativamente como pagos anticipados, antes de la conclusión completa de la compra (notarial), alquiler, arrendamiento u otros contratos de uso o servicios prestados en su totalidad, alternativamente como facturas anticipadas.

7.3

RED PANDA se reserva el derecho, en caso de impago o retraso en el pago de las tarifas de servicio facturadas:

• bloquear temporal o permanentemente al usuario respectivo de la plataforma para que no siga utilizando la plataforma
• para desactivar o eliminar todas las demás ofertas del proveedor respectivo
• Desactivar o eliminar las listas de vigilancia de proveedores relevantes y/o partes interesadas
• iniciar las medidas extrajudiciales o judiciales necesarias para el cobro de deudas
• en caso necesario, celebrar contratos de seguro de crédito comercial para garantizar los créditos y, en este contexto, informar a los deudores con las características negativas correspondientes al proveedor o proveedores de servicios sobre la base de las obligaciones contractuales.

§8 Protección de datos

Los datos personales recopilados durante la actividad de RED PANDA están sujetos a las estrictas normas de la legislación europea y, en particular, al Reglamento General de Protección de Datos (GDPR) alemán. Red Panda utiliza los datos personales exclusivamente para la finalidad comercial descrita en las presentes CGV.

§9 Política de cancelación para consumidores

Retirada

Usted tiene derecho a revocar este contrato dentro de los catorce días sin dar razones. El plazo de revocación es de catorce días a partir de la fecha de celebración del contrato.

Para ejercer su derecho de desistimiento, debe informarnos

RED PANDA Propierties

Herr Mario Totzek

Prager Str. 326

D – 04289 Leipzig

Correo electrónico: contact@redpanda-properties.com

por medio de una declaración clara (por carta postal o correo electrónico) informar sobre su decisión de revocar este contrato.

Para cumplir con el período de revocación, basta con que envíe la notificación por escrito legible sobre el ejercicio del derecho de revocación antes de la expiración del período de revocación con una fecha y firma o firma digital completamente mencionadas.

§10 Cláusula de divisibilidad

En caso de que las disposiciones individuales de este contrato sean inválidas o inaplicables o se vuelvan inválidas o inaplicables después de la celebración del contrato, la validez de las disposiciones restantes del contrato no se verá afectada.

§11 Aceptación de las CGV

Al crear su propio ID de usuario y los datos de acceso asociados, cada usuario acepta los acuerdos de estos TCG, así como los costos o tarifas de acuerdo con el Anexo # 1 y los reconoce expresamente.

§12 Disputas

Todas las disputas relacionadas con este Acuerdo se resolverán amistosamente. Si no se llega a un acuerdo amistoso, el lugar exclusivo de jurisdicción será Leipzig, República Federal de Alemania.

Además de este acuerdo, se aplicará la ley de la República Federal de Alemania.

§13 Traducciones o versiones de los Términos y Condiciones Generales que no fueron escritas en alemán

Todas las versiones en idiomas distintos del alemán que se desvíen de la versión alemana de las CGV deben considerarse traducciones. Estas versiones han sido traducidas a lo mejor de nuestro conocimiento y creencia. En principio, sin embargo, sólo la versión actual en alemán es válida.

Términos y Condiciones Generales RED PANDA Properties

Versión 1.0

Leipzig, 05 de enero de 2022