Uvjeti i odredbe RED PANDA
Verzija 1.0
Od siječnja 2022

predgovor

RED PANDA Properties (skraćeno “RED PANDA”) je uslužna tvrtka sa sjedištem u Njemačkoj, koja potencijalnim kupcima nekretnina omogućuje stjecanje nekretnina diljem svijeta ili njihovo privremeno korištenje (dugoročni najam, leasing, privremeno korištenje, itd.).
Primarni zadatak RED PANDA je organiziranje i provođenje svih potrebnih pratećih mjera za kupoprodaju ili privremeno korištenje nekretnina, prvenstveno u međunarodnim razmjerima.
RED PANDA pruža sve usluge prema svom najboljem znanju i uvjerenju. Međutim, RED PANDA ne preuzima nikakvu odgovornost za točnost podataka dostavljenih od strane odgovarajućih pružatelja usluga i zainteresiranih strana.

RED PANDA pruža internetsku platformu za dobavljače i zainteresirane strane na kojoj se objekti mogu prezentirati i istraživati.
RED PANDA individualno prati zainteresirane u svim pitanjima vezanim uz nekretninu, počevši od odabira nekretnine, preko pružanja potrebnih informacija i dokumenata, do organizacije potrebnih termina i pružatelja usluga.

RED PANDA naplaćuje uslugu za pružene usluge.

Zbog spomenute djelatnosti, RED PANDA održava poslovne odnose s obje privatne
ili komercijalnim potencijalnim kupcima kao i privatnim i komercijalnim pružateljima nekretnina ili njihovim agentima. Postoje i drugi poslovni odnosi s raznim pružateljima usluga, koji su uključeni prema potrebi u kontekstu dotičnog procesa (npr. arhitekti, brokeri u osiguranju, financijeri i drugi).

RED PANDA ne snosi odgovornost za sadržaj i točnost informacija koje prenosi dotični pružatelj ili zainteresirana strana, ali nastoji spriječiti sumnjive ponude i netočne informacije. Pružatelji i/ili zainteresirane strane koji svjesno daju lažne i/ili netržišne informacije mogu biti neopozivo i trajno isključeni iz korištenja RED PANDA platforme od strane RED PANDA prema vlastitom nahođenju iu vrijeme koje odredi RED PANDA.
Ovo isključenje ne utječe na bilo kakve zahtjeve za naknadu štete od strane RED PANDA-e ili drugih uključenih strana.
Ovo ne dovodi do bilo kakvog zahtjeva za naknadu štete od strane korisnika koji je isključen iz korištenja platforme.

Poslovni odnosi između ponuđača i kupca podliježu zakonu Savezne Republike Njemačke. Za potrošače se ovaj izbor prava primjenjuje samo u mjeri u kojoj se ne povlači zaštita koju osiguravaju prisilne odredbe zakona države u kojoj potrošač ima svoje uobičajeno boravište. Isključena je valjanost zakona o kupnji UN-a.

definicije pojmova

"RED PANDA"

RED PANDA ili RED PANDA Properties je europski pružatelj usluga u sektoru nekretnina i operater elektroničke platforme https://redpanda-properties.com

pružatelji usluga

Ponuđači su sve fizičke ili pravne osobe registrirane na platformi koje objavljuju ponude nekretnina na platformi koju pruža RED PANDA

platforma

Platforma je softversko rješenje(a) koje je RED PANDA učinila dostupnim na internetu za prikaz, pohranu i korištenje ponuda nekretnina

korisnik

Korisnici su sve fizičke i pravne osobe registrirane na platformi koje pregledavaju i/ili koriste ponude nekretnina u svrhu općeg informiranja, stjecanja ili privremenog korištenja ponuđenih objekata ili usluga

prospekt

Zainteresirane strane su fizičke ili pravne osobe koje se registriraju kao korisnici na platformi iz privatnih ili poslovnih razloga te mogu biti kupci ili korisnici ponuđenog(ih) predmeta.

§1 Značajke RED PANDA

1.1

RED PANDA prvenstveno je pružatelj usluga za pružatelje nekretnina i nekretnina        zainteresiranih strana u međunarodnom okruženju.

1.2

RED PANDA zadržava pravo da u iznimnim slučajevima i sama djeluje kao agent za nekretnine biti.

1.3

RED PANDA također podržava u nacionalnom i međunarodnom okruženju sa Organizacija partnerstava u komercijalnom okruženju, posebice u inicijaciji i provedba zajedničkih pothvata, odnosa nabave, suradnje itd.

§2 Opseg usluga:

Organizacija svih potrebnih termina i dogovora u vezi sa

• Dobivanje svih potrebnih informacija o predmetnom objektu/predmetima
• Komunikacija s uključenim dobavljačima, zainteresiranim stranama i pružateljima usluga
• Organizacija svih potrebnih konzultacija, inspekcija, imenovanja javnih bilježnika i tijela
• Organizacija i osiguranje tumača

§3 Opseg usluga Talisman Reisen, još jedne organizacijske jedinice unutar Grupa tvrtki (pravno: sestrinska tvrtka "RED PANDA")

svjetska organizacija (opcionalno rezervirati):

• Putovanje do objekata i povratno putovanje
• potrebne transfere
• boravak na licu mjesta
• putovati unutar relevantne regije ili zemlje
• Povezani ili zasebni dodatni rekreacijski boravak

Tražene usluge pruža Talisman Travel prema svakoj primjenjivi opći uvjeti Talisman Reisen individualno organizirani i izvedeni prema zahtjevima kupacai smjestio se. Mogu se koristiti neovisno o paketu usluga RED PANDA.

§4 Korištenje platforme "RED PANDA", prava i obveze pružatelja i korisnika

4.1

I davatelji nekretnina i zainteresirane strane smiju koristiti podatke koje pruža RED PANDA Platforma predviđena za objavljivanje ponuda ili traženje iskoristiti ponudu nekretnina. Prodavatelji mogu, prema vlastitom nahođenju, nekretnine putem Ponudite platformu RED PANDA, nema specifikacija u pogledu broja, svojstava objekta i Cjenovni razredi objekata

4.2

Svi pokušaji nepravilne, nepravilne uporabe i posebice svi pokušaji manipulacije podacima koje nije odobrila RED PANDA predstavljeni objekti, njihova svojstva, cijene, raspon usluga ili sama platforma.

4.3

Za korištenje platforme, svaki se pružatelj i zainteresirana strana registrira i prima a Korisničko ime i pridružena lozinka. Prilikom registracije korisnik je dužan deponirati svoj trenutni status (dobavljač, zainteresirana strana).

4.4

Korisničkom ID-u i lozinki može pristupiti samo registrirani sudionik koristiti i ne učiniti ih dostupnima trećim stranama. Isto tako, korisnik je za odgovoran za zaštitu svog korisničkog ID-a i lozinke od zlouporabe od strane trećih osoba su adekvatno zaštićeni.

4.5

Podaci i informacije koje pruža RED PANDA, posebice Kontakt podaci davatelja i korisnika ili zainteresiranih strana kao i uključenih pružatelja usluga, namijenjeni su isključivo dgovarajućim korisnicima. Prijenos vanjskim trećim stranama pravnim osobama osobama koje ne pripadaju vlastitoj skupini zaposlenika izuzeto je pisanu suglasnost RED PANDA i obvezuje zagađivača na plaćanje odgovarajuće transakcijske troškove i/ili proviziju za RED PANDA.

4.6

RED PANDA zadržava pravo u slučaju povrede povjerljivosti i posljedica bilo kakva neispravna upotreba pristupnih podataka i lozinki ili neovlašteno odavanje povjerljivih informacija protiv štete zagađivaču u visini ukupne nastale štete.

Nadalje, RED PANDA zadržava pravo isključiti dotičnog korisnika iz bilo kojeg vrijeme koje je odredila RED PANDA.

4.7

Osim ako nije drugačije dogovoreno, ponude nekretnina bit će prihvaćene tek nakon odobrenja RED PANDA objavljena na platformi. RED PANDA zadržava pravo odbiti sve ponude značajno odstupaju od normalnih tržišnih uvjeta, ne objavljuju se i zatražiti od pružatelja da izvrši potrebne ispravke/prilagodbe.

4.8

Pružatelji i zainteresirane strane dužni su dati sve informacije u vezi s istinito prikazati redmetne predmete. To posebno pogađa sve Svojstva nekretnine koja imaju značajan utjecaj na odluku o kupnji ili korištenju nekretnine imati izglede. Isto vrijedi za sve što zahtijeva dotična zainteresirana strana Informacije relevantnom davatelju objekta.

Red Panda je platforma za objavljivanje ponuda nekretnina za posrednike i vlasnike nekretnina. Informacije, opisi nekretnina, videozapisi, fotografije i druge informacije objavljene na našoj platformi dolaze od odgovarajućeg pružatelja usluga. Red Panda Properties stoga ne preuzima nikakvu odgovornost za informacije koje pružaju korisnici platforme. Autorska prava na sadržaj objavljen na našoj platformi - s izuzetkom nekretnina koje je naveo sam Red Panda Properties - pripadaju isključivo odgovarajućem korisniku.

Korištenjem našeg portala prilikom objavljivanja objekata korisnici platforme Red Panda Properties potvrđuju da su autori tekstova, opisa korištenih objekata i nositelji licence za korištene fotografije i videozapise. U tom kontekstu, Korisnik obeštećuje Red Panda Properties od svih mogućih pravnih zahtjeva trećih strana.

4.9

Pružatelji su obvezni rezervirati, prodati, iznajmiti ili na drugi način objekti koji više nisu dostupni odmah, ali u roku od najviše 7 kalendarskih dana, označene ili izbrisane u skladu s tim.

4.10

Pružatelji i korisnici obvezuju se odmah obavijestiti RED PANDU o svim okolnostima koje utjecati na marketing objekata prikazanih na platformi. ovaj posebno se odnosi na odustajanje ili promjenu namjere prodaje.

§5 Cijene i troškovi

5.1

Cijene prikazane na platformi RED PANDA sastavljene su kako slijedi:

Izvorna cijena davatelja nekretnine, cijena vezana uz objekt koju prikuplja RED PANDA  naknada za uslugu

5.2

Naknada za uslugu ili posrednička naknada koju naplaćuje RED PANDA temelji se na izvorna cijena ponude nekretnine postavljena prilikom prve aktivacije na RED PANDA platforma. Naknadne prilagodbe cijene objekta, odstupajući od Početna ponuda, ne utječe na one koje je uspostavila i prikupila RED PANDA naknade za usluge.

5.3

Usluge uključene u osnovnu uslugu RED PANDA (osnovni paket):

• Nabava svih potrebnih informacija o predmetu(ima) objekte uključujući povezane upite i detaljne informacije
• Obavljanje korespondencije između uključenih strana
• Koordinacija potrebnih termina
• Pregled termina (2 dana)
• Termini tumača (2 dana: 1 dan za pregled + javni bilježnik ILI 2 dana sa posjete)
• Organizacija 1 imenovanja kod javnog bilježnika
• Dodatne korisne informacije o zemlji, urbanom okruženju, svim građevinskim propisima itd.

5.4

Troškovi koji nisu uključeni u osnovni paket:

• Posredničke naknade za brokere koje koriste pružatelji i/ili zainteresirane strane ili fizičke ili pravne osobe koje su naručili od njih.
• O njima se pojedinačno dogovaraju pružatelji i zainteresirane strane ili uključeni brokeri/agenti i nisu dio usluga i troškova RED PANDA
• Troškovi dodatnih usluga izvan definiranog osnovnog opsega usluga
• Službeni troškovi, naknade, troškovi nabave, ostali sporedni troškovi u vezi s predmetnom nekretninom itd.
• Troškovi javnog bilježnika

5.5

Dodatne usluge koje se rezerviraju uz osnovni paket (dodatni troškovi):

• Arhitektonske usluge
• Usluge majstora
• Organizacija dodatnih termina uz osnovni paket, npr. s tijelima, energetskim i vodoopskrbnim poduzećima itd.
• Dodatni angažmani tumača i/ili javni bilježnici
• Dobivanje ponuda osiguranja
• Druge organizacijske mjere koje nisu izravno povezane sa stjecanjem ili korištenjem imovine
• posebni projekti na zahtjev kupca

5.6

Transakcijski troškovi

• Registracija kao davatelja ili korisnika na platformi koju pruža RED PANDA je besplatna
• Sa svakom prodajom ili posredovanjem predmeta objavljenog na platformi, u kojoj je s visokim stupnjem vjerojatnosti nastala kombinacija između davatelja i zainteresirane strane/kupca ili je uzrokovana objavom na ovdje opisanoj platformi, RED PANDA je imaju pravo na naknadu za uslugu u iznosu navedenom u Prilogu #1 ovih OUU.
• Transakcioni troškovi rastu po objektu
• Transakcijske troškove plaća zainteresirana strana

5.7

Pravo na posredničke i transakcijske naknade (transakcijski troškovi) za CRVENA PANDA

Prihvatljivost za posredničke i transakcijske naknade Potraživanje posredničke provizije za RED PANDA nastaje pod sljedećim uvjetima:

• Sklapanje ugovora je najvjerojatnije ili uzročno sklopljeno putem platforme "Red Panda".
• Dobavljači i kupci su fizičke ili pravne osobe ili fizičke ili pravne osobe koje su naručili i koji imaju bliski osobni ili pravni odnos s prodavateljem ili kupcem
• Ne postoji broker kojeg te strane poručuju na strani kupca ili na strani davatelja

Pravo na transakcijske troškove za korištenje RED PANDA platforme nastaje pod uvjetom da davatelji i kupci ili njihovi zastupnici sklapaju ugovore korištenjem platforme Red Panda.

5.8

Ukoliko je kontakt između davatelja i korisnika/kupca uspostavljen bez posredovanja putem platforme "RED PANDA", davatelj i/ili korisnik mora o tome obavijestiti RED PANDU pisanim putem (pismom ili e-mailom) odmah, a najkasnije više od 7 kalendarskih dana nakon primitka računa.da dokaže da je predmetni kontakt postojao PRIJE korištenja RED PANDA platforme. Ako ove informacije nisu dostavljene ili nisu dostavljene na vrijeme, RED PANDA i dalje ima pravo na punu naknadu.

5.9

 Arhitektonske usluge

Arhitektonske usluge mogu se rezervirati po želji kupca i nisu dio osnovnog paketa RED PANDA.

Opseg arhitektonskih usluga:

• do 3 nacrta objekta po fiksnoj cijeni
• Razvoj željenog prijedloga odabranog od nacrta do gotovog projekta uključujući dimenzioniranje, proračune površine i poglede

Troškovi arhitektonskih usluga:

• Povoljna fiksna cijena u skladu s Prilogom #1 ovih Općih uvjeta za nekretnine ukupne površine po nekretnini do 200 m² stambenog i/ili korisnog prostora
• za veće ili posebne zahtjeve: pojedinačni troškovi u dogovoru između arhitekt zaposlen u RED PANDA i naručitelj

§6 Valutni, tečajni rizik

6.1

Cijene prikazane na platformi RED PANDA temelje se na €. Cijene u odgovarajućoj domaćoj valuti također će biti prikazane od strane pružatelja usluga u €.

6.2

RED PANDA podmiruje nastale troškove i naknade za usluge isključivo na temelju valute "€". Bilo koje promjene tečaja idu na štetu dotičnih dužnik. Referentni datum za iznos koji dužnik mora platiti RED PANDA-i i ovlaštenim davateljima usluga s učinkom otplate duga je datum dotične fakture fakture koju je pripremila RED PANDA, ovisno o dotičnoj burzovoj cijeni koja se primjenjuje na referentni datum.

6.3

Ostale valutne rizike, posebno u pogledu posrednih troškova nastalih lokalno, snosi zainteresirana strana.

§7 Uvjeti plaćanja, načini plaćanja

7.1

Sve naknade za usluge i ostali troškovi koje fakturira RED PANDA dospijevaju na plaćanje u roku od 10 dana bez odbitka.

7.2

RED PANDA zadržava pravo, pod određenim uvjetima, izdati račune u cijelosti prije sklapanja (notarskih) ugovora o kupnji, najmu, leasingu ili drugim korištenjem ili u potpunosti pruženih usluga, alternativno kao djelomične fakture (predujam, akontacija i djelomična plaćanja) .

7.3

RED PANDA zadržava pravo, u slučaju neplaćanja ili zakašnjelog plaćanja naplaćenih naknada za uslugu:

• privremeno ili trajno blokirati dotičnog korisnika platforme od daljnjeg korištenja platforme
• deaktivirati ili izbrisati sve daljnje ponude dotičnog pružatelja usluga
• deaktiviranje ili brisanje popisa za praćenje pružatelja usluga i/ili zainteresiranih strana
• Pokrenuti potrebne izvansudske ili sudske mjere za naplatu potraživanja
• po potrebi sklapati ugovore o osiguranju trgovačkog kredita radi osiguranja potraživanja iu tom kontekstu prijaviti dužnike potraživanja s odgovarajućim negativnim karakteristikama pružatelju(ima) usluga na temelju ugovornih obveza

§8 Zaštita podataka

Osobni podaci prikupljeni tijekom aktivnosti RED PANDA podliježu strogim pravilima europskog zakonodavstva, a posebno njemačke Opće uredbe o zaštiti podataka (GDPR). Red Panda koristi osobne podatke samo u poslovne svrhe opisane u ovim Općim uvjetima.

§9 Politika otkazivanja za potrošače

pravo na povlačenje

Imate pravo odustati od ovog ugovora u roku od četrnaest dana bez navođenja razloga. Otkazni rok je četrnaest dana od dana sklapanja ugovora.

Kako biste iskoristili svoje pravo na povlačenje, morate nas obavijestiti

RED PANDA Svojstva
gospodin Mario Totzek
Prager Strasse 326
D – 04289 Leipzig

E-pošta: contact@redpanda-properties.com

obavijestiti vas o vašoj odluci da odustanete od ovog ugovora putem jasne izjave (pismom ili e-poštom).

Da biste ispoštovali rok za otkazivanje, dovoljno je da obavijest pošaljete čitkim pismom putem Ostvarivanje prava na odustanak prije isteka roka za odustanak s potpuno navedenim datumom i poslati potpis ili digitalni potpis.

§10 klauzula o razdvajanju

Ako pojedine odredbe ovog ugovora budu neučinkovite ili neprovedive ili
sklapanje ugovora postaje neučinkovito ili neizvedivo, djelotvornost
Inače ne utječe na ugovor.

§11 Priznanje Općih uvjeta

Svaki korisnik se izjašnjava stvaranjem vlastitog korisničkog ID-a i pridruženog Pristup podacima u skladu s ugovorima ovih uvjeta, kao i troškovima ili naknadama prema Aneksu #1 i izričito ih priznaje.

§12 Sporovi

Svi sporovi vezani uz ovaj Ugovor rješavat će se mirnim putem.
Ako se prijateljski sporazum ne postigne, isključivo mjesto jurisdikcije je Leipzig, Savezna Republika Njemačka.
Uz ovaj ugovor, primjenjuje se pravo Savezne Republike Njemačke.

§13 Prijevodi ili verzije Općih uvjeta koji nisu napisani na njemačkom jeziku

Sve verzije na drugim jezicima osim njemačkog koje odstupaju od njemačke verzije OUU smatraju se prijevodima. Ove verzije su prevedene prema našem najboljem saznanju i uvjerenju. U principu, međutim, vrijedi samo trenutna verzija na njemačkom jeziku.

Uvjeti i odredbe RED PANDA Properties
Verzija 1.0

Leipzig, 5. siječnja 2022