TERMOS E CONDIÇÕES GERAIS RED PANDA 

Versão 1.0

Situação Janeiro 2022

 

Prefácio

RED PANDA Properties (abreviado para "RED PANDA") é uma empresa de serviços sediada na Alemanha que permite aos interessados na compra ou utilização temporária de bens imobiliários em todo o mundo (aluguer a longo prazo, leasing, utilização temporária, etc.). A principal tarefa da RED PANDA é organizar e executar todas as medidas de apoio necessárias para a compra e venda ou utilização temporária de bens imóveis, predominantemente à escala internacional. A RED PANDA fornece todos os serviços com o melhor dos seus conhecimentos e crenças. No entanto, a RED PANDA não assume qualquer responsabilidade pela correcção das informações fornecidas pelos respectivos vendedores e partes interessadas.

RED PANDA fornece uma plataforma baseada na Internet para fornecedores e partes interessadas, na qual os objectos podem ser apresentados e pesquisados. A RED PANDA acompanha individualmente os interessados em todos os assuntos relacionados com a propriedade, começando pela selecção do imóvel, através do fornecimento das informações e documentos necessários, à organização das nomeações e prestadores de serviços necessários.

A RED PANDA cobra uma taxa de serviço pelos serviços prestados.

Com base nas actividades acima mencionadas, a RED PANDA mantém relações comerciais tanto com potenciais compradores e compradores privados como com potenciais compradores comerciais ou a potenciais compradores comerciais, bem como a prestadores de serviços imobiliários privados e comerciais ou aos seus agentes. Existem outras relações comerciais com vários prestadores de serviços que estão envolvidos no respectivo processo (por exemplo, arquitectos, corretores de seguros, financeiros e outros).

A RED PANDA não é responsável pelo conteúdo e correcção da informação transmitida pelo respectivo fornecedor ou parte interessada, mas tenta evitar ofertas duvidosas e informação incorrecta. Os fornecedores e/ou partes interessadas que conscientemente fornecem informações falsas e/ou não de mercado podem ser irrevogável e permanentemente excluídos da utilização da plataforma RED PANDA pela RED PANDA, à sua própria discrição e num momento determinado pela RED PANDA.

Quaisquer pedidos de indemnização por parte da RED PANDA ou outras partes envolvidas permanecem inalterados por esta exclusão. Uma possível reclamação por danos por parte do utilizador da plataforma excluída da utilização não decorre deste facto.

As relações comerciais entre o fornecedor e o cliente estão sujeitas à lei da República Federal da Alemanha. Para os consumidores, esta escolha de lei aplica-se apenas na medida em que a proteção concedida não seja revogada por disposições imperativas da lei do Estado em que o consumidor tem a sua residência habitual. A validade da lei de compras da ONU é excluída.

Definições de termos

"RED PANDA":

RED PANDA ou RED PANDA Properties é um fornecedor europeu de serviços no ambiente imobiliário e operador da plataforma electrónica https://redpanda-properties.com

Fornecedor

Os fornecedores são todas as pessoas singulares ou colectivas registadas na plataforma que publicam ofertas imobiliárias na plataforma fornecida pela RED PANDA.

Plataforma

A plataforma é a(s) solução(ões) de software fornecida(s) pela RED PANDA na Internet para a apresentação, armazenamento e utilização de ofertas imobiliárias.

Utilizador

Os utilizadores são todas as pessoas privadas e colectivas registadas na plataforma que visualizam e/ou utilizam ofertas imobiliárias para fins de informação geral, compra ou utilização temporária dos objectos ou serviços oferecidos.

Parte Interessada

As partes interessadas são pessoas singulares ou colectivas que se tenham registado como utilizadores na plataforma por razões privadas ou comerciais e que possam ser o comprador ou utilizador do(s) objecto(s) oferecido(s).

§1 Funções da RED PANDA

1.1

A RED PANDA é principalmente activa como prestadora de serviços para prestadores de serviços imobiliários e imobiliários partes interessadas no ambiente internacional.

1.2

A RED PANDA reserva-se o direito de actuar como agente imobiliário em casos excepcionais   como agente imobiliário.

1.3

Além disso, a RED PANDA também fornece apoio no ambiente nacional e internacional no   parcerias no ambiente comercial, em particular na iniciação e implementação de parcerias   e implementação de joint ventures, relações de fornecimento, cooperações, etc.

§2 Âmbito dos serviços:

Organização de todas as nomeações e arranjos necessários em relação a

• a obtenção de todas as informações necessárias sobre o(s) objecto(s) em causa
• comunicação com os fornecedores envolvidos, partes interessadas e prestadores de serviços
• organização de todas as consultas necessárias, nomeações para inspecções, notários e autoridades
• Organização e disponibilização de intérpretes.

§3 Âmbito dos serviços do Talisman Reisen, uma unidade organizacional adicional no âmbito do grupo de empresas (legalmente: empresa irmã da "RED PANDA")

Organização mundial (opcionalmente reservável):

• as viagens para os objectos, bem como a viagem de regresso
• as transferências necessárias
• a estadia no local
• viajar dentro da respectiva região ou país
• estadias recreativas adicionais relacionadas ou separadas

Os serviços necessários serão organizados individualmente por Talisman Reisen, de acordo com os respectivos Termos e Condições Gerais de Negócios do Talisman Reisen em vigor na altura e facturado. Podem ser utilizados independentemente do pacote de serviços do RED PANDA.

§4 Utilização da plataforma "RED PANDA", direitos e obrigações dos fornecedores e utilizadores

4.1

Tanto os vendedores de imóveis como as partes interessadas estão autorizados a utilizar a plataforma fornecida pela RED PANDA para plataforma disponibilizada pela RED PANDA para a colocação de ofertas ou para a pesquisa de ofertas imobiliárias. Os vendedores podem oferecer propriedades através da plataforma RED PANDA à sua própria discrição. Plataforma RED PANDA ao seu próprio critério; não há requisitos relativos ao número, propriedades ou categorias de preços dos objectos.

4.2

Todas as tentativas de utilização indevida, apropriação indevida e, em particular, todas as tentativas de manipulação dos objectos expostos, das suas propriedades, preços e serviços oferecidos na própria plataforma que não sejam autorizados pela RED PANDA não são permitidas.

4.3

A fim de utilizar a plataforma, cada fornecedor e parte interessada regista e recebe um ID de utilizador e a palavra-passe correspondente. Ao registar-se, o utilizador é para entrar no seu estatuto actual (Provedor, Parte Interessada).

4.4

O ID de utilizador e a palavra-chave devem ser utilizados exclusivamente pelo participante registado e não devem ser e a não se tornar acessível a terceiros. O utilizador é também responsável por O ID de utilizador e a palavra-passe estão adequadamente protegidos contra o uso indevido por terceiros.

4.5

Os dados e informações disponibilizados pela RED PANDA, em particular dados de contacto dos fornecedores e utilizadores ou partes interessadas, bem como dos prestadores de serviços envolvidos, são destinados exclusivamente aos respectivos utilizadores. Qualquer divulgação a terceiros externos, no caso de pessoas colectivas a pessoas que não pertençam ao seu próprio círculo de empregados, é proibido sem o sem o consentimento escrito da RED PANDA e obriga o originador a pagar o respectivo os respectivos custos de transacção e/ou taxa de corretagem à RED PANDA.

4.6

A RED PANDA reserva-se o direito de, em caso de quebra de confidencialidade e a consequente e a resultante má utilização de dados de acesso e palavras-passe ou a divulgação não autorizada de dados confidenciais divulgação não autorizada de informações confidenciais, a RED PANDA reserva-se o direito de reclamar uma indemnização ao autor do crime no montante dos danos totais incorridos em cada caso.
Além disso, RED PANDA reserva-se o direito de excluir o respectivo utilizador em qualquer altura determinada pela RED PANDA, RED PANDA reserva-se o direito de excluir o respectivo utilizador em qualquer altura determinada pela RED PANDA.

4.7

Salvo acordo em contrário, as ofertas imobiliárias só são publicadas na plataforma após aprovação da RED PANDA. A RED PANDA reserva-se o direito de não publicar ofertas que se desviem significativamente das condições normais de mercado e de solicitar ao fornecedor que faça a correcção/ajustamento necessário.

4.8

Os vendedores e as partes interessadas são obrigados a apresentar fielmente todas as informações relacionadas com as propriedades em questão. Isto aplica-se em particular a todas as características do imóvel que têm uma influência significativa na decisão da parte interessada de comprar ou utilizar o imóvel. O mesmo se aplica a todas as informações requeridas pela respectiva parte interessada. informação exigida pela respectiva parte interessada perante o fornecedor do bem.

O Red Panda é uma plataforma para a publicação de ofertas de imóveis para agentes imobiliários e proprietários de imóveis. Os detalhes, descrições de propriedades, vídeos, fotos e outras informações publicadas na nossa plataforma são provenientes do respetivo fornecedor. A Red Panda Properties não se responsabiliza pelas informações fornecidas pelos utilizadores da plataforma. Os direitos de autor dos conteúdos publicados na nossa plataforma - com exceção dos objectos de propriedade publicados pela própria Red Panda Properties - pertencem exclusivamente ao respetivo utilizador.

Ao utilizar o nosso portal e publicar propriedades, os utilizadores da plataforma Red Panda Properties confirmam que são os autores dos textos, descrições das propriedades e detentores das licenças das fotografias e vídeos utilizados. O utilizador indemniza a Red Panda Properties neste contexto de todas as possíveis reivindicações legais de terceiros.

4.9

Os fornecedores são obrigados a notificar os imóveis reservados, vendidos, alugados ou indisponíveis de outra forma não mais disponível imediatamente, mas num prazo máximo de 7 dias de calendário, para os marcar ou apagar em conformidade.

4.10

O fornecedor e o utilizador comprometem-se a informar imediatamente a RED PANDA de todas as circunstâncias que influenciam a comercialização dos objectos mostrados na plataforma. Isto aplica-se em particular no que diz respeito ao abandono ou alteração da intenção de venda.

§5 Preços e custos

5.1

Os preços apresentados na plataforma RED PANDA são compostos da seguinte forma:  Preço original do fornecedor do imóvel a taxa de serviço relacionada com o imóvel cobrada pela RED PANDA taxa de serviço.

5.2

A taxa de serviço ou taxa de corretagem cobrada pela RED PANDA é baseada no preço original pedido do imóvel na plataforma RED PANDA quando foi ativado pela primeira vez. Os ajustes posteriores ao preço do objeto, divergentes da oferta inicial, não têm influência nas taxas de serviço definidas e cobradas pela RED PANDA.

5.3

Serviços incluídos no serviço básico de RED PANDA (pacote básico):

• Aquisição de todas as informações necessárias sobre o(s) objecto(s) em questão, incluindo os inquéritos relevantes e informações detalhadas.
• Condução de correspondência entre as partes envolvidas
• Coordenação das nomeações necessárias 
• Consultar marcações (2 dias)
• Nomeações de intérpretes (2 dias: 1 dia de marcação de inspecção + notário OU 2 dias com visualizações)
• Organização de 1 notário
• Informação adicional útil sobre o país, o ambiente urbano, quaisquer regulamentos de construção, etc.

5.4

Custos não incluídos no pacote básico:

• Taxas de corretagem para os corretores utilizados pelos fornecedores e/ou partes interessadas ou pessoas singulares ou colectivas por eles comissionadas. Estes são negociados individualmente entre os fornecedores e as partes interessadas ou pelos corretores/agentes por eles envolvidos e não são objecto dos serviços e custos da RED PANDA.
• custos de serviços adicionais fora do âmbito básico de serviços definido
• custos oficiais, taxas, custos de aquisição, outros custos acessórios relacionados com os respectivos bens, etc. 
• Custos do notário

5.5

Serviços opcionais a serem reservados para além do pacote básico (custos adicionais):

• Serviços arquitectónicos 
• Serviços artesanais 
• Organização de nomeações adicionais para além do pacote básico, por exemplo, com autoridades, empresas de abastecimento de energia e água, etc.
• Nomeações adicionais de intérpretes e/ou notários
• Obtenção de cotações de seguros
• outras medidas organizacionais não directamente relacionadas com a aquisição ou utilização do bem projectos especiais a pedido do cliente

5.6

Custos de transacção

• O registo como fornecedor ou utilizador na plataforma fornecida pela RED PANDA é gratuito
• para cada venda ou corretagem de um objecto publicado na plataforma, em que a correspondência entre o ofertante e o interessado/cliente surgiu com esmagadora probabilidade ou causalmente através da publicação na plataforma aqui descrita, a RED PANDA tem direito a uma taxa de serviço no montante indicado no Anexo #1 a estes TCG. 
• Os custos de transacção são incorridos por objecto 
• Montante dos custos de transacção para os vendedores: ver Anexo #1 a estes TCG
• Montante dos custos de transacção dos corretores: ver Anexo #1 a estes TCG
• o registo como fornecedor ou utilizador na plataforma fornecida pela RED PANDA é gratuito
• para cada venda ou corretagem de um objecto publicado na plataforma, em que a correspondência entre o ofertante e o interessado/cliente surgiu com probabilidade predominante ou causalmente através da publicação na plataforma aqui descrita, a RED PANDA tem direito a uma taxa de serviço no montante indicado no Anexo # 1 a estes TCG.
• Os custos de transacção são incorridos por objecto
• Os custos de transacção devem ser pagos pela parte interessada

5.7

Elegibilidade para corretagem e taxas de transação

Um pedido de comissão de corretagem para RED PANDA surge nas seguintes condições:

• A conclusão do contrato é mais provável ou causalmente concluída através da plataforma "Red Panda"
• Vendedores e compradores são pessoas físicas ou jurídicas ou pessoas físicas ou jurídicas por eles contratadas que mantêm uma relação pessoal ou jurídica próxima com o vendedor ou comprador
• Não há corretor comissionado por essas partes do lado do cliente ou do lado do provedor

O direito aos custos de transação para o uso da plataforma RED PANDA surge com a condição de que os fornecedores e compradores ou seus agentes celebrem contratos usando a plataforma Red Panda.

5.8

Na medida em que o contacto entre o fornecedor e o utilizador/cliente tenha surgido sem mediação da plataforma "RED PANDA", o fornecedor e/ou utilizador deve provar à RED PANDA por escrito (por carta ou e-mail) imediatamente, mas o mais tardar no prazo de 7 dias de calendário após a recepção da factura, que o contacto relacionado com o objecto existia ANTES da utilização da plataforma RED PANDA. Se esta informação não for fornecida ou não for fornecida em tempo útil, o pedido de remuneração por parte da RED PANDA continua a existir na sua totalidade.

5.9

Serviços arquitectónicos

Os serviços arquitectónicos podem ser reservados como opção a pedido do cliente e não fazem parte da base pacote básico de RED PANDA.

Âmbito dos serviços de arquitectura:

• até 3 desenhos de objectos a um preço fixo
• Desenvolvimento de uma proposta preferida seleccionada desde os esboços até ao projecto final, incluindo o dimensionamento, cálculos de área e vistas.

Custos dos serviços de arquitectura:

• Preço fixo favorável de acordo com o Anexo #1 das presentes Condições Gerais para objectos com uma área total por objecto de até 200 m² de espaço habitável e/ou espaço utilizável 
• para requisitos maiores ou especiais: custos individuais em coordenação entre o arquitecto nomeado pela RED PANDA e o cliente. 

§6 Moeda, risco de taxa de câmbio

6.1 

Os preços apresentados na plataforma RED PANDA são baseados em euros. Os preços na respectiva moeda nacional devem também ser afixados pelos fornecedores em euros.

6.2

A RED PANDA liquida os custos e taxas de serviço incorridas exclusivamente com base na moeda "euro". Quaisquer flutuações da taxa de câmbio serão suportadas pelo respectivo devedor. A data de referência para o montante a ser pago pelo devedor à RED PANDA e aos prestadores de serviços comissionados com efeito de descarga de dívidas é a respectiva data da factura emitida pela RED PANDA, dependendo da respectiva taxa de câmbio da bolsa na data de referência. o respectivo preço em bolsa aplicável na data de fecho.

6.3 

Os outros riscos cambiais, em particular no que respeita aos custos acessórios incorridos localmente, serão suportados pela parte interessada. serão suportados pelo interessado.

§7 Condições de pagamento, modalidades de pagamento

7.1 

Todas as taxas de serviço e outros custos facturados pela RED PANDA são devidos para pagamento dentro de são devidos para pagamento no prazo de 10 dias sem dedução.

7.2

A RED PANDA reserva-se o direito, sob certas condições, de facturar facturas na totalidade antes da conclusão completa da compra (notarial), aluguer, leasing ou outros contratos de utilização ou serviços completamente prestados, alternativamente como facturas antecipadas, (pagamento adiantado, adiantamentos e pagamentos por conta).

7.3

A RED PANDA reserva-se o direito, em caso de não pagamento ou atraso de pagamento das taxas de serviço facturadas:

• bloquear temporária ou permanentemente o respectivo utilizador da plataforma contra a continuação da utilização da plataforma
• desactivar ou apagar todas as outras ofertas do fornecedor em causa
• desactivar ou apagar as listas de vigilância de fornecedores e/ou partes interessadas relevantes
• iniciar quaisquer medidas extrajudiciais ou judiciais necessárias para a cobrança de dívidas
• se necessário, celebrar contratos de seguro de crédito comercial para garantir os créditos e, neste contexto, comunicar os devedores com as correspondentes características negativas ao(s) prestador(es) de serviços com base nas obrigações contratuais

§8 Protecção de dados

Os dados pessoais recolhidos durante as actividades da RED PANDA estão sujeitos às regras rigorosas da legislação europeia e, em particular, ao Regulamento Alemão sobre Protecção de Dados (DSGVO). A Red Panda utiliza dados pessoais exclusivamente para os fins comerciais descritos nestes TCG.

§9 Política de cancelamento para os consumidores

Direito de retractação

Tem o direito de revogar este contrato no prazo de catorze dias sem apresentar razões. revogar este contrato. O prazo de rescisão é de catorze dias a partir do dia da celebração do contrato.

A fim de exercer o seu direito de retractação, deve enviar-nos 

Propriedades da RED PANDA
Sr. Mario Totzek 
Prager Str. 326
D - 04289 Leipzig

E-Mail: contact@redpanda-properties.com

através de uma declaração clara (por correio ou e-mail) da sua decisão de revogar este contrato. 

§10 cláusula de separabilidade

Se as disposições individuais deste contrato forem inválidas ou inaplicáveis ou se tornarem inválidas ou inaplicáveis após a tornar-se inválido ou inaplicável após a celebração do contrato, a validade do resto do do resto do contrato permanecerá inalterado.
 

§11 Reconhecimento do TCG

Ao criar o seu próprio ID de utilizador e os dados de acesso associados, cada utilizador concorda com a os acordos destes TCG, bem como os custos ou taxas de acordo com o Anexo #1 e de acordo com o Anexo #1 e aceita-os expressamente. 
 

§12 Litígios

Todas as disputas relacionadas com o presente acordo serão resolvidas amigavelmente. 
Se não for alcançado um acordo amigável, o local exclusivo de jurisdição será Leipzig, República Federal da Alemanha. 
Para além deste acordo, é aplicável a lei da República Federal da Alemanha.
 

§13 Traduções ou versões dos Termos e Condições Gerais que não estejam redigidas em língua alemã

Todas as versões dos Termos e Condições Gerais em línguas diferentes do alemão que se afastem da versão em língua alemã para além do alemão devem ser considerados como traduções. Estas versões foram traduzidas ao melhor de e consciência. Contudo, apenas a versão actual na língua alemã é válida. versão em língua alemã. 

Termos e Condições Gerais Propriedades da RED PANDA   
Versão 1.0

Leipzig, 05 de Janeiro de 2022