Vilkår og betingelser RED PANDA
Version 1.0
Fra januar 2022

forord

RED PANDA Properties ("RED PANDA" forkortet) er en servicevirksomhed baseret i Tyskland, som gør det muligt for potentielle ejendomskøbere at erhverve fast ejendom på verdensplan eller at bruge det midlertidigt (langtidsleje, leasing, midlertidig brug osv.). Den primære opgave for RED PANDA er at organisere og udføre alle nødvendige støtteforanstaltninger til køb og salg eller midlertidig brug af fast ejendom, primært i international skala. RED PANDA leverer alle tjenester efter bedste viden og overbevisning. RED PANDA påtager sig dog intet ansvar for rigtigheden af ​​oplysningerne fra de respektive udbydere og interesserede parter.

RED PANDA stiller en internetbaseret platform til rådighed for leverandører og interesserede, hvorpå genstandene kan præsenteres og undersøges.

RED PANDA ledsager interesserede parter individuelt i alle ejendomsrelaterede spørgsmål, startende med udvælgelsen af ​​ejendommen, gennem levering af de nødvendige oplysninger og dokumenter, til organiseringen af ​​de nødvendige aftaler og tjenesteudbydere.

RED PANDA opkræver et servicegebyr for de leverede tjenester.

På grund af den førnævnte aktivitet opretholder RED PANDA forretningsforbindelser med både private eller kommercielle potentielle købere samt til private og kommercielle ejendomsmæglere eller deres agenter. Der eksisterer andre forretningsforbindelser med forskellige tjenesteudbydere, som er involveret efter behov i forbindelse med den respektive proces (f.eks. arkitekter, forsikringsmæglere, finansfolk og andre).

RED PANDA er ikke ansvarlig for indholdet og rigtigheden af ​​de oplysninger, der overføres af den respektive udbyder eller interesserede part, men forsøger at forhindre tvivlsomme tilbud og forkerte oplysninger. Udbydere og/eller interesserede parter, der bevidst giver falske og/eller ikke-markedsmæssige oplysninger, kan uigenkaldeligt og permanent udelukkes fra at bruge RED PANDA-platformen af ​​RED PANDA efter eget skøn og på et tidspunkt, der er specificeret af RED PANDA.

Ethvert erstatningskrav fra RED PANDA eller andre involverede parter forbliver upåvirket af denne udelukkelse.

Et eventuelt erstatningskrav fra brugeren af ​​platformen, som er udelukket fra brug, opstår ikke heraf.

Forretningsforbindelserne mellem udbyderen og kunden er underlagt lovgivningen i Forbundsrepublikken Tyskland. For forbrugere gælder dette lovvalg kun, såfremt den beskyttelse, der er givet ved ufravigelige bestemmelser i loven i den stat, hvor forbrugeren har sit sædvanlige opholdssted, ikke trækkes tilbage. Gyldigheden af ​​FN's købelov er udelukket.

definitioner af begreber

"RED PANDA":

RED PANDA eller RED PANDA Properties er en europæisk udbyder af tjenester i ejendomssektoren og operatør af den elektroniske platform https://redpanda-properties.com 

udbydere 

Udbydere er alle fysiske eller juridiske personer registreret på platformen, som offentliggør ejendomstilbud på platformen leveret af RED PANDA

platform

Platformen er den eller de softwareløsninger, der stilles til rådighed af RED PANDA på internettet til visning, opbevaring og brug af ejendomstilbud

bruger

Brugere er alle private og juridiske personer registreret på platformen, som ser og/eller bruger ejendomstilbud med henblik på generel information, erhvervelse eller midlertidig brug af udbudte genstande eller tjenester

udsigt

Interesserede parter er fysiske eller juridiske personer, der registrerer sig som brugere på platformen af ​​private eller forretningsmæssige årsager, og som kan være købere eller brugere af det/de udbudte objekter.

§1 Funktioner af RED PANDA

1.1

RED PANDA er primært en serviceudbyder for ejendomsudbydere og fast ejendom        interesserede parter i et internationalt miljø.

1.2

RED PANDA forbeholder sig retten til selv at fungere som ejendomsmægler i særlige tilfælde at være.

1.3

RED PANDA støtter også i det nationale og internationale miljø med Organisering af partnerskaber i det kommercielle miljø, især i initieringen og implementering af joint ventures, forsyningsforhold, samarbejde mv.

§2

Omfang af tjenester:

Tilrettelæggelse af alle nødvendige ansættelser og aftaler ifm

• Indhentning af alle nødvendige oplysninger om den/de pågældende genstande
• Kommunikation med de involverede leverandører, interesserede parter og serviceudbydere
• Tilrettelæggelse af alle nødvendige konsultationer, besigtigelse, notar- og myndighedsansættelser
• Tilrettelæggelse og levering af tolke

§3 Omfang af tjenester fra Talisman Reisen, en anden organisatorisk enhed inden for Gruppe af virksomheder (lovligt: ​​søsterselskab til "RED PANDA")

Verdensomspændende organisation (kan eventuelt reserveres):

 

• Rejse til genstandene og returrejse
• de nødvendige overførsler
• opholdet på stedet
• rejse inden for den relevante region eller land
• Tilknyttede eller separate ekstra rekreative ophold

De påkrævede tjenester leveres af Talisman Travel i henhold til hver gældende generelle vilkår og betingelser for Talisman Reisen individuelt organiseret og udført i henhold til kundens kravog slog sig ned. De kan bruges uafhængigt af RED PANDA servicepakken.

§4 Brug af "RED PANDA"-platformen, rettigheder og forpligtelser for udbydere og brugere

4.1

Både udbydere af fast ejendom og interesserede parter har tilladelse til at bruge data leveret af RED PANDA Platform til rådighed til at sende tilbud eller søge efter at benytte sig af ejendomstilbud. Sælgere kan efter eget skøn fast ejendom gennem Tilbyd RED PANDA-platformen, der er ingen specifikationer vedrørende antallet, objektegenskaber og Prisklasser af objekterne

4.2

Alle forsøg på ukorrekt, ukorrekt brug og især alle forsøg på manipulation af data, der ikke er godkendt af RED PANDA repræsenterede genstande, deres egenskaber, priser, rækken af ​​tjenester eller selve platformen.

4.3

For at bruge platformen, registrerer hver udbyder og interesserede parter sig og modtager en Bruger-id og en tilhørende adgangskode. Ved tilmelding er brugeren forpligtet til at deponere sin nuværende status (leverandør, interessent).

4.4

Bruger-id og adgangskode kan kun tilgås af den registrerede deltager bruge og ikke gøre dem tilgængelige for tredjeparter. Ligeledes er brugeren for ansvarlig for at beskytte sit bruger-id og adgangskode mod misbrug fra tredjeparter er tilstrækkeligt beskyttet.

4.5

Specielt de data og informationer, der leveres af RED PANDA Kontaktoplysninger på udbydere og brugere eller interesserede parter samt de involverede tjenesteudbydere, er udelukkende beregnet til de respektive brugere. En overførsel til eksterne tredjeparter juridiske personer til personer, der ikke tilhører deres egen gruppe af ansatte, er undtaget skriftligt samtykke fra RED PANDA og forpligter forureneren til at betale de respektive transaktionsomkostninger og/eller kommission til RED PANDA.

4.6 RED PANDA forbeholder sig retten i tilfælde af brud på fortroligheden og den deraf følgende efterfølgende enhver uretmæssig brug af adgangsdata og adgangskoder eller uautoriseret videregivelse af fortrolige oplysninger mod forurenerens skader i størrelsen af ​​den samlede skade. Endvidere forbeholder RED PANDA sig retten til at udelukke den respektive bruger fra evt tid angivet af RED PANDA.

4.7

Medmindre andet er aftalt, accepteres ejendomstilbud først efter godkendelse RED PANDA offentliggjort på platformen. RED PANDA forbeholder sig retten til at afvise ethvert tilbud afvige væsentligt fra normale markedsforhold, ikke at blive offentliggjort og anmode udbyderen om at foretage de nødvendige rettelser/justeringer.

4.8

Udbydere og interessenter er forpligtet til at give alle oplysninger i forbindelse med sandfærdigt skildre de pågældende genstande. Dette påvirker især alle Ejendomsejendomme, der har væsentlig indflydelse på beslutningen om køb eller brug af ejendommen har udsigter. Det samme gælder for alt, som den respektive interesserede part kræver Oplysninger til den relevante udbyder af objektet.

Red Panda er en platform til offentliggørelse af ejendomstilbud for ejendomsmæglere og ejendomsejere. De detaljer, ejendomsbeskrivelser, videoer, fotos og andre oplysninger, der offentliggøres på vores platform, stammer fra den respektive udbyder. Red Panda Properties påtager sig derfor intet ansvar for de oplysninger, der leveres af brugerne af platformen. Ophavsretten til det indhold, der offentliggøres på vores platform - med undtagelse af de ejendomsobjekter, der er lagt ud af Red Panda Properties selv - ligger udelukkende hos den respektive bruger.

Ved at bruge vores portal og udgive ejendomme bekræfter brugerne af Red Panda Properties-platformen, at de er forfattere til teksterne, ejendomsbeskrivelserne og licensindehavere af de anvendte fotos og videoer. Brugeren friholder i denne sammenhæng Red Panda Properties for alle mulige juridiske krav fra tredjeparter.

 4.9

Udbydere er forpligtet til at reservere, sælge, leje eller andet objekter, der ikke længere er tilgængelige med det samme, men inden for højst 7 kalenderdage, markeret eller slettet i overensstemmelse hermed.

4.10

Udbydere og brugere forpligter sig til straks at informere RED PANDA om alle omstændigheder, der påvirker markedsføringen af ​​de objekter, der vises på platformen. Det gælder især i forhold til at opgive eller ændre intentionen om at sælge.

§5 Priser og omkostninger

5.1

Priserne vist på RED PANDA platformen er sammensat som følger:

Oprindelig pris for udbyderen af ​​ejendommen, den objektrelaterede pris indsamlet af RED PANDA servicegebyr

5.2

Servicegebyret eller mæglerhonoraret opkrævet af RED PANDA er baseret på oprindelige udbudspris for ejendommen, der er fastsat under den første aktivering på RED PANDA platform. Efterfølgende justeringer af objektprisen, afvigende fra Indledende tilbud, påvirker ikke dem, der er etableret og indsamlet af RED PANDA servicegebyrer.
 
5.3

Tjenester inkluderet i RED PANDAs basisservice (grundpakke):

• Indhentning af alle nødvendige oplysninger om den eller de pågældende objekter/Objekter inklusive de tilhørende forespørgsler og detaljerede oplysninger
• Varetagelse af korrespondance mellem de involverede parter
• Koordinering af nødvendige aftaler
• Visning af aftaler (2 dage)
• Tolkeaftaler (2 dage: 1 dags eftersyn + notar ELLER 2 dage med besøg)
• Organisering af 1 notarbesættelse
• Yderligere nyttige oplysninger om landet, bymiljøet, eventuelle bygningsreglementer mv.

5.4

Omkostninger, der ikke er inkluderet i grundpakken:

• Mæglergebyrer for de mæglere, der er ansat af udbydere og/eller interesserede parter eller fysiske eller juridiske personer bestilt af dem.
• Disse forhandles individuelt mellem udbydere og interesserede parter eller af de involverede mæglere/agenter og er ikke en del af RED PANDAs tjenester og omkostninger
• Omkostninger til tillægsydelser uden for det definerede basisomfang af ydelser
• Embedsomkostninger, honorarer, anskaffelsesomkostninger, andre accessoriske omkostninger i forbindelse med den respektive ejendom mv.
• Notarudgifter

5.5

Valgfrie tjenester, der skal bestilles ud over grundpakken (ekstra omkostninger):

• Arkitektydelser
• Handyman services
• Tilrettelæggelse af yderligere aftaler udover grundpakken, f.eks. med myndigheder, energi- og vandforsyningsselskaber mv.
• Yderligere tolkeopgaver og/eller notaransættelser
• Indhentning af forsikringstilbud
• Andre organisatoriske tiltag, der ikke er direkte relateret til erhvervelsen eller brugen af ​​ejendommen
• særlige projekter på kundeønske

5.6 Transaktionsomkostninger

• Registrering som udbyder eller bruger på platformen leveret af RED PANDA er gratis
• Ved hvert salg eller formidling af en genstand offentliggjort på platformen, hvor kombinationen mellem udbyderen og den interesserede part/kunde er opstået med en høj grad af sandsynlighed eller er forårsaget af offentliggørelsen på platformen beskrevet her, er RED PANDA berettiget til et servicegebyr på det beløb, der er angivet i bilag #1 til disse GTC.
• Transaktionsomkostningerne påløber pr. objekt
• Náklady na transakci hradí zúčastněná strana.

5.7

Berettigelse til kurtage og transaktionsgebyrer

Et krav på mæglerprovision for RED PANDA opstår under følgende betingelser:

• Indgåelsen af ​​kontrakten er højst sandsynligt eller kausalt indgået via "Red Panda"-platformen
• Sælgere og købere er privatpersoner eller juridiske enheder eller fysiske eller juridiske enheder bestilt af dem, som har et nært personligt eller juridisk forhold til sælgeren eller køberen
• Der er ingen mægler bestilt af disse parter på kundens eller udbyderens side

Retten til transaktionsomkostninger for brugen af ​​RED PANDA-platformen opstår på betingelse af, at udbydere og købere eller deres agenter indgår kontrakter ved hjælp af Red Panda-platformen.

5.8

For så vidt kontakten mellem udbyderen og brugeren/kunden ikke formidles af platformen "RED PANDA" er kommet i stand, det skal udbydere og/eller brugere dog senest inden for 7 kalenderdage efter modtagelse af faktura til RED PANDA skal bevise skriftligt (via brev eller E-mail), at den ejendomsrelaterede kontakt FØR brugen af ​​RED PANDA platformen. Er denne information ikke givet eller ej rettidigt eksisterer RED PANDAs krav på vederlag fortsat fuldt ud.

5.9

Arkitekttjenester

Arkitektydelser kan bestilles valgfrit på kundens anmodning og er ikke en del af Grundpakke RED PANDA.

Omfang af arkitekttjenester:

• op til 3 objektudkast til fast pris
• Udvikling af et foretrukket forslag valgt fra udkast til det færdige projekt inklusive dimensionering, arealberegninger og visninger

Udgifter til arkitekttjenester:

• • Gunstig fast pris i henhold til bilag #1 til disse generelle vilkår og betingelser for ejendomme med et samlet areal pr. ejendom på op til 200 m² bolig og/eller brugsareal
• ved større eller særlige krav: individuelle omkostninger efter aftale mellem arkitekten ansat hos RED PANDA og bygherren

§6 Valuta, valutakursrisiko

6.1

Priserne vist på RED PANDA platformen er baseret på €. Priserne i de hhv Udbydere skal også vise deres hjemmevaluta i €.

6.2

RED PANDA beregner opståede omkostninger og servicegebyrer udelukkende på grundlag  valutaen "€". Eventuelle valutakursudsving er på bekostning af de respektive debitor. Referencedato for hver af debitor til RED PANDA og bestilte serviceudbydere med gældsfrigørende effekt er det respektive beløb Fakturadato for fakturaen oprettet af RED PANDA afhængigt af nøgledatoen gældende, respektive børskurs.

6.3

Andre valutarisici, især med hensyn til lokale omkostninger på den interesseredes regning.

§7 Betalingsbetingelser, betalingsmåder

7.1

Alle servicegebyrer og andre omkostninger opkrævet af RED PANDA forfalder til betaling inden for 10 dage uden fradrag.

7.2

RED PANDA forbeholder sig retten til at afvise fakturaer fuldt ud under visse betingelser      Indgåelse af (notariel) købs-, leje-, leasing- eller andre brugskontrakter eller Fuldstændig leverede ydelser, alternativt som delfakturaer, der skal faktureres (forudbetaling, indskud og acontobetalinger).

7.3

RED PANDA forbeholder sig retten til at opkræve betaling for manglende eller forsinket betaling af fakturaen leverede servicegebyrer:

• at blokere den respektive bruger af platformen midlertidigt eller permanent fra yderligere brug af platformen
• at deaktivere eller slette alle yderligere tilbud fra den respektive udbyder
• deaktivering eller sletning af observationslister over udbydere og/eller interesserede parter
• Iværksætte nødvendige udenretslige eller retslige foranstaltninger for at inddrive krav
• om nødvendigt indgå kommercielle kreditforsikringskontrakter for at sikre fordringerne og i denne sammenhæng indberette fordringernes debitorer med de tilsvarende negative egenskaber til tjenesteyderen/udbyderne på grundlag af de kontraktlige forpligtelser

§8 Databeskyttelse

De personlige data, der indsamles under RED PANDAs aktiviteter, er underlagt de strenge regler i europæisk lovgivning og især den tyske generelle databeskyttelsesforordning (GDPR). Red Panda bruger kun personlige data til det forretningsformål, der er beskrevet i disse generelle vilkår og betingelser.

§9 Afbestillingsregler for forbrugere

fortrydelsesret

Du har ret til at fortryde denne kontrakt inden for fjorten dage uden at angive nogen grund
trække sig tilbage. Fortrydelsesfristen er fjorten dage fra den dag, kontrakten blev indgået.

For at gøre brug af din fortrydelsesret skal du informere os

RED PANDA Egenskaber
Mr. Mario Totzek
Prager Strasse 326
D – 04289 Leipzig

E-Mail: contact@redpanda-properties.com

informere dig om din beslutning om at fortryde denne kontrakt ved hjælp af en klar erklæring (via brev eller e-mail).

For at overholde fortrydelsesfristen er det tilstrækkeligt, at du sender meddelelsen i læselig skrift via Udøvelse af fortrydelsesretten inden udløbet af fortrydelsesfristen med en fuldt specificeret dato og send signatur eller digital signatur.

§10 adskillelsesklausul

Skulle individuelle bestemmelser i denne kontrakt være ineffektive eller uhåndhævelige eller indgåelse af kontrakten bliver ineffektiv eller uigennemførlig, effektiviteten af Ellers upåvirket af kontrakten.

§11 Anerkendelse af de generelle vilkår og betingelser

Hver bruger erklærer sig selv ved at oprette sit eget bruger-id og tilhørende Få adgang til data i henhold til aftalerne i nærværende vilkår og betingelser samt omkostninger eller gebyrer i henhold til bilag #1 og anerkender dem udtrykkeligt.

§12 Tvister

Alle tvister relateret til denne aftale skal afgøres i mindelighed.

Hvis der ikke opnås en mindelig aftale, er det eksklusive værneting Leipzig, Forbundsrepublikken Tyskland. Ud over denne aftale gælder loven i Forbundsrepublikken Tyskland.

§13 Oversættelser eller versioner af de generelle vilkår og betingelser, som ikke er blev skrevet på tysk.

Alle versioner på andre sprog, der afviger fra den tysksprogede version af GTC andet end tysk er at betragte som oversættelser. Disse versioner er lavet efter vores bedste viden og samvittighed oversat. I princippet er det dog kun den nuværende version, der er gyldig Udgave på tysk.

Vilkår og betingelser RED PANDA Properties
Version 1.0

Leipzig, 5. januar 2022