VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY RED PANDA
Verze 1.0
Stav leden 2022

 

Předmluva

RED PANDA Properties (zkráceně "RED PANDA") je servisní společnost se sídlem v Německu, která zájemcům o nemovitosti umožňuje nákup nebo dočasné užívání nemovitostí po celém světě (dlouhodobý pronájem, leasing, dočasné užívání atd.).
Hlavním úkolem společnosti RED PANDA je organizovat a provádět všechna nezbytná podpůrná opatření pro nákup a prodej nebo dočasné užívání nemovitostí, převážně v mezinárodním kontextu.
Společnost RED PANDA poskytuje všechny služby podle svého nejlepšího vědomí a svědomí. Společnost RED PANDA však nenese žádnou odpovědnost za správnost informací poskytnutých příslušnými prodejci a zájemci.
RED PANDA poskytuje poskytovatelům a zainteresovaným stranám internetovou platformu, na které lze předměty prezentovat a zkoumat.
RED PANDA individuálně doprovází zájemce ve všech záležitostech souvisejících s nemovitostí, počínaje výběrem nemovitosti, přes poskytnutí potřebných informací a dokumentů až po organizaci nezbytných schůzek a poskytovatelů služeb.
Společnost RED PANDA si za poskytnuté služby účtuje servisní poplatek.
Vzhledem k výše uvedeným činnostem udržuje společnost RED PANDA obchodní vztahy se soukromými nebo komerčními potenciálními kupujícími, jakož i se soukromými a komerčními poskytovateli nemovitostí nebo jejich zástupci. Další obchodní vztahy existují s různými poskytovateli služeb, kteří jsou podle potřeby zapojeni do příslušného procesu (např. architekti, pojišťovací makléři, finančníci a další).
Společnost RED PANDA neodpovídá za obsah a správnost informací předávaných příslušným poskytovatelem nebo zúčastněnou stranou, ale snaží se zabránit pochybným nabídkám a nesprávným informacím. Poskytovatelé a/nebo zúčastněné strany, kteří vědomě poskytnou nepravdivé a/nebo netržní informace, mohou být společností RED PANDA neodvolatelně a trvale vyloučeni z používání platformy RED PANDA, a to podle vlastního uvážení a v době stanovené společností RED PANDA.
Jakékoli nároky na náhradu škody ze strany společnosti RED PANDA nebo jiných zúčastněných stran zůstávají tímto vyloučením nedotčeny.
Případný nárok na náhradu škody ze strany uživatele platformy vyloučené z používání z toho nevyplývá.

Definice

„RED PANDA“:

RED PANDA nebo RED PANDA Properties je evropský poskytovatel služeb v oblasti nemovitostí a provozovatel elektronické platformy https://redpanda-properties.com

Poskytovatel

Poskytovatelé jsou všechny fyzické nebo právnické osoby registrované na platformě, které zveřejňují nabídky nemovitostí na platformě zpřístupněné společností RED PANDA.

Platforma

Platforma je softwarové řešení (řešení) poskytované společností RED PANDA na internetu pro prezentaci, ukládání a využívání nabídek nemovitostí.

Uživatelé

Uživatelé jsou všechny fyzické a právnické osoby registrované na platformě, které si prohlížejí a/nebo využívají nabídky nemovitostí za účelem obecných informací, pořízení nebo dočasného užívání nabízených objektů nebo služeb.

Zúčastněná strana

Zájemci jsou fyzické nebo právnické osoby, které se na platformě zaregistrovaly jako uživatelé ze soukromých nebo obchodních důvodů a které mohou být kupujícím nebo uživatelem nabízeného předmětu (předmětů).

§1 Funkce RED PANDA

1.1

RED PANDA působí především jako poskytovatel služeb pro poskytovatele nemovitostí a potenciální kupce nemovitostí v mezinárodním prostředí.

1.2

RED PANDA si vyhrazuje právo ve výjimečných případech jednat jako realitní makléř sama.

1.3

Kromě toho RED PANDA poskytuje podporu v národním i mezinárodním prostředí při organizaci partnerství v obchodním prostředí, zejména při zakládání a realizaci společných podniků, dodavatelských vztahů, spolupráce apod.

§2 Rozsah služeb:

Organizace všech nezbytných schůzek a opatření v souvislosti s

• získání všech potřebných informací o daném objektu (objektech).
• komunikace s dodavateli, zúčastněnými stranami a poskytovateli služeb.
• organizace všech potřebných konzultací, schůzek pro inspekce, notáře a úřady.
• Organizace a zajištění tlumočníků.

§3 Rozsah služeb společnosti Talisman Reisen, další organizační jednotky v rámci skupiny společností (právně: sesterská společnost společnosti "RED PANDA").

Celosvětová organizace (možnost rezervace):

• cesty k objektům i zpáteční cesty.
• nezbytné převody
• pobyt na místě
• cestování v rámci příslušného regionu nebo země.
• související nebo samostatné další rekreační pobyty

Požadované služby jsou společností Talisman Reisen individuálně organizovány, prováděny a fakturovány v souladu s příslušnými platnými všeobecnými obchodními podmínkami společnosti Talisman Reisen podle přání zákazníka. Lze je používat nezávisle na balíčku služeb RED PANDA.

§4 Používání platformy "RED PANDA", práva a povinnosti poskytovatelů a uživatelů

4.1

Poskytovatelé nemovitostí i zájemci mohou využívat platformu poskytovanou společností RED PANDA k podávání nabídek nebo vyhledávání nabídek nemovitostí. Poskytovatelé mohou nabízet nemovitosti prostřednictvím platformy RED PANDA podle vlastního uvážení; počet, vlastnosti a cenové kategorie nemovitostí nejsou nijak specifikovány.

4.2

Nepřípustné jsou veškeré pokusy o zneužití, neoprávněné použití a zejména veškeré pokusy o manipulaci se zobrazenými předměty, jejich vlastnostmi, cenami, nabídkou služeb nebo samotnou platformou, které nejsou autorizovány společností RED PANDA

4.3

Pro používání platformy se každý poskytovatel a zájemce zaregistruje a obdrží uživatelské ID a odpovídající heslo. Při registraci je uživatel povinen zadat svůj aktuální status (poskytovatel, zájemce).

4.4

Uživatelské jméno a heslo smí používat výhradně registrovaný účastník a nesmí být zpřístupněno třetím stranám. Stejně tak je uživatel zodpovědný za to, že jeho uživatelské jméno a heslo jsou dostatečně chráněny proti zneužití třetími stranami.

4.5

Údaje a informace poskytované společností RED PANDA, zejména kontaktní údaje poskytovatelů a uživatelů nebo zainteresovaných stran, jakož i poskytovatelů služeb, jsou určeny výhradně pro příslušné uživatele. Poskytnutí externím třetím osobám, v případě právnických osob osobám, které nepatří do okruhu jejich vlastních zaměstnanců, je bez písemného souhlasu společnosti RED PANDA zakázáno a zavazuje původce k úhradě příslušných transakčních nákladů a/nebo poplatku za zprostředkování společnosti RED PANDA.

4.6

V případě porušení důvěrnosti a z toho vyplývajícího zneužití přístupových údajů a hesel nebo neoprávněného zveřejnění důvěrných informací si společnost RED PANDA vyhrazuje právo požadovat po původci škody náhradu škody ve výši příslušné celkové vzniklé škody. Společnost RED PANDA si dále vyhrazuje právo vyloučit příslušného uživatele kdykoli, kdy to určí společnost RED PANDA.

4.7

Není-li dohodnuto jinak, jsou nabídky nemovitostí zveřejněny na platformě až po jejich zveřejnění společností RED PANDA. RED PANDA si vyhrazuje právo nezveřejnit nabídky, které se výrazně odchylují od obvyklých tržních podmínek, a požádat poskytovatele o provedení nezbytné korekce/úpravy.

4.8

Prodejci a zájemci jsou povinni uvádět pravdivé informace týkající se daných nemovitostí. To se týká zejména všech vlastností nemovitosti, které mají významný vliv na rozhodnutí zájemce o koupi nebo užívání nemovitosti. Totéž platí pro všechny informace požadované příslušným zájemcem vůči příslušnému poskytovateli nemovitosti.

Red Panda je platforma pro zveřejňování nabídek nemovitostí pro realitní kanceláře a majitele nemovitostí. Podrobnosti, popisy nemovitostí, videa, fotografie a další informace zveřejněné na naší platformě pocházejí od příslušného poskytovatele. Red Panda Properties proto nenese žádnou odpovědnost za informace poskytnuté uživateli platformy. Autorská práva k obsahu zveřejněnému na naší platformě - s výjimkou objektů nemovitostí zveřejněných samotnou společností Red Panda Properties - náleží výhradně příslušnému uživateli.

Používáním našeho portálu a zveřejňováním nemovitostí uživatelé platformy Red Panda Properties potvrzují, že jsou autory textů, popisů nemovitostí a držiteli licence na použité fotografie a videa. Uživatel v této souvislosti zbavuje společnost Red Panda Properties všech případných právních nároků třetích stran.

4.9

Poskytovatelé jsou povinni rezervované, prodané, pronajaté nebo z jiných důvodů již nedostupné objekty označit nebo vymazat neprodleně, nejpozději však do 7 kalendářních dnů.

4.10

Poskytovatelé a uživatelé se zavazují neprodleně informovat společnost RED PANDA o všech okolnostech, které mají vliv na uvádění předmětů zobrazených na platformě na trh. To platí zejména v případě upuštění od záměru prodeje nebo jeho změny.

§5 Ceny a náklady

5.1

Ceny uvedené na platformě RED PANDA jsou složeny následovně: 

• původní cena poskytovatele nemovitosti
• poplatek za služby spojené s nemovitostí účtovaný společností RED PANDA

5.2

Poplatek za služby nebo zprostředkování účtovaný společností RED PANDA vychází z původní nabídkové ceny nemovitosti stanovené na platformě RED PANDA při její první aktivaci. Následné úpravy ceny nemovitosti, které se odchylují od původní nabídky, nemají vliv na poplatky za služby stanovené a účtované společností RED PANDA.

5.3

Služby zahrnuté v základní službě RED PANDA (základní balíček):

• Získání všech potřebných informací o příslušné nemovitosti/nemovitostech, včetně příslušných dotazů a podrobných informací.
• Vedení korespondence mezi zúčastněnými stranami.
• Koordinace potřebných schůzek
• Schůzky k prohlídce (2 dny)
• Schůzky s tlumočníkem (2 dny: 1 den prohlídky + notář NEBO 2 dny s prohlídkami)
• Organizace 1 notářské schůzky
• Další užitečné informace o zemi, městském prostředí, stavebních předpisech atd.

5.4

Náklady nejsou zahrnuty v základním balíčku:

• Odměny za zprostředkování pro zprostředkovatele, které využívají poskytovatelé a/nebo zúčastněné strany nebo jimi pověřené fyzické či právnické osoby. Ty jsou sjednávány individuálně mezi poskytovateli a zúčastněnými stranami nebo jimi zapojenými zprostředkovateli/agenty a nejsou předmětem služeb a nákladů RED PANDA.
• náklady na dodatečné služby mimo vymezený základní rozsah služeb.
• Úřední náklady, poplatky, pořizovací náklady, další vedlejší náklady v souvislosti s příslušným majetkem atd.
• Náklady na notáře

5.5

Volitelné služby, které si lze objednat navíc k základnímu balíčku (za příplatek):

• AArchitektonické služby
• služby řemeslníků
• Organizace dalších schůzek nad rámec základního balíčku, např. s úřady, energetickými a vodárenskými společnostmi atd.
• Další tlumočnické a/nebo notářské schůzky
• Získání nabídek pojištění
• jiná organizační opatření, která přímo nesouvisejí s pořízením nebo užíváním majetku.
• speciální projekty na přání klienta

5.6

Transakční náklady

• registrace jako prodejce nebo uživatel na platformě poskytované společností RED PANDA je bezplatná.
•  za každý prodej nebo zprostředkování předmětu zveřejněného na platformě, při kterém došlo s převažující pravděpodobností nebo v příčinné souvislosti ke shodě mezi nabízejícím a zájemcem/zákazníkem prostřednictvím zveřejnění na zde popsané platformě, má společnost RED PANDA nárok na poplatek za služby ve výši uvedené v příloze č. 1 těchto VOP.
• ransakční náklady se účtují za každý objekt.
• Náklady na transakci hradí zúčastněná strana.

5.7

Nárok na zprostředkovatelské a transakční poplatky (transakční náklady) pro RED PANDA

Nárok na zprostředkování vzniká společnosti RED PANDA výhradně v případě, že nabízející a kupující jsou soukromé osoby nebo fyzické či právnické osoby, které mají úzký nebo trvalý právní nebo osobní vztah k zájemci a/nebo nabízejícímu, a uzavření smlouvy je s převažující pravděpodobností nebo v příčinné souvislosti uzavřeno přímo prostřednictvím platformy RED PANDA a bez účasti makléře nebo jiného zprostředkovatele, bez ohledu na to, která strana (nabízející nebo zájemce). Zapojení makléře nebo jiného zprostředkovatele se předpokládá pouze tehdy, pokud tato fyzická nebo právnická osoba účtuje poskytovateli a/nebo zájemci za své služby náklady, které jsou podle příslušných vnitrostátních právních předpisů obecně daňově relevantní.      
Nároky na transakční náklady pro RED PANDA vznikají v případě, že poskytovatel a kupující/uživatel nemovitosti nebo fyzická či právnická osoba (osoby), které mají úzké nebo trvalé právní nebo osobní spojení s poskytovatelem a/nebo zákazníkem, příčinně nebo s převažující pravděpodobností iniciují a/nebo uzavřou konkrétní kupní nebo užívací smlouvy prostřednictvím zveřejnění a využití nabídek nemovitostí na platformě RED PANDA.

5.8

Pokud ke kontaktu mezi poskytovatelem a uživatelem/zákazníkem došlo bez zprostředkování platformy "RED PANDA", musí poskytovatel a/nebo uživatel neprodleně, nejpozději však do 7 kalendářních dnů od obdržení faktury, písemně (dopisem nebo e-mailem) prokázat společnosti RED PANDA, že kontakt týkající se majetku existoval PŘED použitím platformy RED PANDA. Pokud tyto informace nebudou poskytnuty nebo nebudou poskytnuty včas, nárok na odměnu ze strany společnosti RED PANDA nadále trvá v plné výši.

5.9

Architektonické služby

Architektonické služby lze objednat na přání klienta a nejsou součástí základního balíčku RED PANDA.
Rozsah architektonických služeb:

• až 3 návrhy objektů za pevnou cenu
• Vypracování preferovaného návrhu vybraného z návrhů až po hotový projekt včetně dimenzování, výpočtů ploch a pohledů.

Náklady na architektonické služby:

• Zvýhodněná pevná cena podle přílohy č. 1 těchto všeobecných podmínek pro objekty s celkovou plochou na objekt do 200 m² obytné a/nebo užitné plochy.
• v případě větších nebo zvláštních požadavků: individuální náklady po dohodě mezi architektem jmenovaným společností RED PANDA a klientem.

§6 Měnové, kurzové riziko

6.1

Ceny uvedené na platformě RED PANDA jsou založeny na €. Ceny v příslušné domácí měně mají poskytovatelé zobrazovat také v €.

6.2

Společnost RED PANDA hradí vzniklé náklady a poplatky za služby výhradně na základě měny "€". Případné výkyvy směnných kurzů nese příslušný dlužník. Referenčním datem pro částku, kterou má dlužník zaplatit společnosti RED PANDA a pověřeným poskytovatelům služeb s účinkem oddlužení, je příslušné datum faktury vystavené společností RED PANDA v závislosti na příslušném burzovním kurzu platném v referenční den.

6.3

Ostatní měnová rizika, zejména v souvislosti s místními vedlejšími náklady, nese zúčastněná strana.

§7 Platební podmínky, způsoby platby

7.1

Veškeré poplatky za služby a další náklady fakturované společností RED PANDA jsou splatné do 10 dnů bez odpočtu.

7.2

Společnost RED PANDA si vyhrazuje právo za určitých podmínek fakturovat faktury v plné výši před úplným uzavřením (notářských) kupních, nájemních, leasingových nebo jiných smluv o užívání nebo kompletně poskytnutých službách, případně jako dílčí faktury (zálohy, zálohy).

7.3

Společnost RED PANDA si vyhrazuje právo v případě nezaplacení nebo pozdního zaplacení fakturovaných poplatků za služby:

• dočasně nebo trvale zablokovat příslušnému uživateli platformy další používání platformy.
• deaktivovat nebo vymazat všechny další nabídky dotyčného poskytovatele.
• deaktivovat nebo vymazat seznamy sledovaných osob u příslušných poskytovatelů a/nebo zúčastněných stran.
• zahájit veškerá nezbytná mimosoudní nebo soudní opatření k vymáhání pohledávek.
• v případě potřeby uzavřít smlouvy o pojištění obchodních úvěrů k zajištění pohledávek a v této souvislosti nahlásit dlužníky s příslušnými negativními znaky poskytovateli (poskytovatelům) služeb na základě smluvních závazků.

§8 Ochrana údajů

Osobní údaje shromážděné během činnosti společnosti RED PANDA podléhají přísným pravidlům evropské legislativy, zejména německému nařízení o ochraně osobních údajů (DSGVO). Společnost Red Panda používá osobní údaje výhradně pro obchodní účely popsané v těchto VOP.

§9 Storno podmínky pro spotřebitele

Právo na odstoupení od smlouvy

Máte právo odstoupit od této smlouvy do čtrnácti dnů bez udání důvodu. Lhůta pro odstoupení od smlouvy je čtrnáct dní ode dne uzavření smlouvy.

Chcete-li uplatnit své právo na odstoupení od smlouvy, musíte nám zaslat 

RED PANDA Properties
Pan Mario Totzek
Prager Str. 326
D - 04289 Lipsko

E-Mail: contact@redpanda-properties.com

prostřednictvím jasného prohlášení (poštou nebo e-mailem) o svém rozhodnutí odstoupit od této smlouvy.

Pro dodržení lhůty pro odvolání stačí, když před uplynutím lhůty pro odvolání zašlete čitelně písemné oznámení o uplatnění práva na odvolání s úplným datem a podpisem nebo digitálním podpisem.

§10 doložka o oddělitelnosti

Pokud jsou jednotlivá ustanovení této smlouvy neplatná nebo nevymahatelná nebo se stanou neplatnými nebo nevymahatelnými po uzavření smlouvy, platnost ostatních ustanovení smlouvy zůstává nedotčena.

§11 Potvrzení VOP

Vytvořením vlastního uživatelského ID a souvisejících přístupových údajů každý uživatel prohlašuje, že souhlasí s ustanoveními těchto VOP, jakož i s náklady nebo poplatky podle přílohy č. 1, a výslovně je přijímá.

§12 Spory

Veškeré spory v souvislosti s touto smlouvou se řeší smírně. Pokud nedojde ke smírnému řešení, je výlučným soudem Lipsko, Spolková republika Německo.

Kromě této dohody se použije právo Spolkové republiky Německo.

§13 Překlady nebo verze Všeobecných obchodních podmínek, které nejsou v německém jazyce

Všechny verze Všeobecných obchodních podmínek v jiných jazycích než v němčině, které se liší od německé verze, se považují za překlady. Tyto verze byly přeloženy podle našeho nejlepšího vědomí a svědomí. V zásadě však platí pouze aktuální verze v němčině.

Všeobecné obchodní podmínky RED PANDA Properties
Verze 1.0

Lipsko, 05. ledna 2022