Quartu Sant"Elena: Villa indipendente ristrutturata sul Golfo di Cagliari a Quartu Sant"Elena

Villa

L"acquirente paga il 4,88% del prezzo d"

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1982

Villa indipendente ristrutturata nel golfo di Cagliari a Quartu Sant"Elena

Questa villa indipendente ristrutturata si trova sul Golfo di Cagliari, a soli 130 metri dalla spiaggia, nella località di Margine Rosso nel comune di Quartu Sant"Elena. È molto vicina agli stagni di Molentargius, famosi per le migliaia di fenicotteri rosa.
La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di un"ulteriore mansarda con bagno privato. Nel seminterrato, che copre una superficie di circa 100 m2, ci sono due stanze separate, una delle quali potrebbe essere utilizzata come cabina armadio. C"è anche un bagno e una stanza di circa 75 m2 con un angolo cottura aperto. Un grande camino nell"angolo aggiunge un accento speciale all"estetica e può essere utilizzato sia per riscaldare che per cucinare. Il pavimento è rivestito di piastrelle di terracotta.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con una superficie di circa 58 m2 . Su questo piano si trovano anche una cucina, un bagno e una lavanderia. Le prime tre stanze hanno pavimenti in parquet. Il piano terra è completato da una loggia di 30 m2 a sud-ovest, accessibile attraverso una porta a vetri molto grande.
Il primo piano è composto da una camera da letto con balcone e bagno privato e da altre due camere e un bagno sullo stesso piano. L"intero pavimento è rivestito in parquet. I bagni sono stati ristrutturati nel 2016. Una scala in legno collega il primo e il secondo piano.
Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri antisfondamento e in tutta la casa sono presenti doppie finestre con zanzariere. Il riscaldamento è in parte elettrico, con pannelli solari da 6 kW installati, e in parte tramite una stufa a pellet.
Il giardino è in parte a prato e in parte con alberi da frutto, tra cui limoni, melograni, prugne, albicocche, pomeli e avocado. Ci sono anche tre ulivi e un albero di alloro. La proprietà ha una superficie totale di oltre 620 m2. Vi sono anche un ampio garage, un luminoso studio e una loggia di circa 20 m2.
La proprietà è adatta anche per essere utilizzata come B&B in quanto si trova a breve distanza dalla bellissima città di Cagliari e dalle famose spiagge di Villasimius, Costa Rei ecc.
L"edificio è stato costruito nel 1982 e ha una superficie totale di circa 270 m2, escluse le logge, il garage e lo studio esterno.

Classe energetica: A+

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

La Sardegna è una bellissima isola italiana nel Mar Mediterraneo, nota per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca cultura e le sue acque cristalline. L"isola è divisa in diverse province, una delle quali è la provincia di Cagliari. La provincia di Cagliari si trova sulla costa meridionale della Sardegna e ha anche il suo capoluogo, chiamato Cagliari.
Cagliari è una città vivace con una storia affascinante che risale al IX secolo a.C.. Un tempo era un importante insediamento fenicio e fu poi conquistata dai Romani. Oggi Cagliari è un importante centro culturale della Sardegna e offre ai visitatori una varietà di attrazioni e attività.
Un luogo popolare nella provincia di Cagliari è Quartu Sant"Elena. Questa città costiera si trova a pochi chilometri a est di Cagliari ed è una scelta interessante per i turisti che vogliono sperimentare la bellezza della regione. Quartu Sant"Elena ha una ricca storia che risale alla preistoria. Nei dintorni si trovano siti archeologici e nuraghi che si riferiscono alla civiltà nuragica che esisteva in Sardegna.
La città ha anche una costa pittoresca con spiagge bellissime come il Poetto, la spiaggia più famosa di Cagliari. La spiaggia del Poetto si estende per diversi chilometri lungo il Golfo di Cagliari ed è una destinazione popolare per gli abitanti e i turisti. Qui i visitatori possono godersi le acque cristalline, prendere il sole e cimentarsi in attività sportive acquatiche come il windsurf o il kitesurf.
Quartu Sant"Elena offre anche altre attrazioni come il Parco Naturale Molentargius-Saline, noto per la sua popolazione di fenicotteri. Questo parco è un"importante zona umida di interesse internazionale e offre un"opportunità unica di osservare rare specie di uccelli e una flora e una fauna diverse.
Gli appassionati di cultura possono esplorare il centro storico di Quartu Sant"Elena, caratterizzato da stradine, chiese e case tradizionali sarde. La città ospita anche eventi interessanti come la Sagra di Sant"Efisio, che si svolge ogni anno a maggio e prevede una colorata processione in onore del santo patrono della Sardegna.
Quartu Sant"Elena offre una varietà di ristoranti dove si può gustare la cucina sarda, nota per i suoi frutti di mare freschi, la pasta fatta in casa e i vini deliziosi.

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L"acquirente paga il 4,88% del prezzo d"acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto d"acquisto.