San Pietro di Feletto: Residenza d"epoca con rustico sulle colline del Prosecco di Conegliano - Treviso / Veneto

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Residenza d"epoca con rustico sulle colline del Prosecco di Conegliano - Treviso / Veneto

In vendita una splendida dimora d"epoca a San Pietro di Faletto, al centro della regione del Prosecco intorno a Conegliano, parte del patrimonio mondiale dell"UNESCO.
In posizione dominante sulle colline, a 250 m sul livello del mare, in provincia di Treviso, con una vista mozzafiato fino a Piazza San Marco a Venezia e con le montagne sullo sfondo, sorge questa villa padronale, costruita intorno al 1700.
La proprietà è composta da una casa principale e da un rustico separato ed è così suddivisa:
La casa principale, con circa 400 m2 di superficie abitabile, completamente restaurata nel 2006, è composta da 3 piani:
Piano terra: sala di ricevimento con soggiorno e zona pranzo, tutti collegati da un soffitto a volta, stufa "800 Art Deco" in maiolica bianca al centro; zona pranzo più piccola con camino e cucina, bagno;
Primo piano: 4 camere, 3 grandi e 1 piccola, 2 bagni, ripostiglio e zona lavanderia;
Secondo piano: 4 camere, 2 bagni e accesso al sottotetto (altri 60 m2 per lo stoccaggio).
Riscaldamento autonomo per ogni piano (piano terra con riscaldamento a pavimento, piani superiori con radiatori); impianto di addolcimento dell"acqua e impianto di aspirazione centralizzato, tutte le finestre con doppi vetri.
La dependance (rustico), di circa 200 m2, è composta da 2 piani con ingressi separati:
Piano terra: garage, ampia sala da pranzo con grande camino, bagno;
Primo piano: soppalco aperto, soffitto alto (altezza della stanza tra 3 m e 4,6 m) con travi in legno a vista, tetto ventilato restaurato con pannelli fotovoltaici (10 kW).
La proprietà comprende un giardino di circa 400 m2, ricco di alberi di alta qualità e ben curati, tra cui un cedro, e di piante, oltre al suo antico pozzo.

Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

La casa principale ha una cabina per la sauna a infrarossi e viene venduta in gran parte (tranne alcuni oggetti personali), compresi i mobili.

San Pietro di Feletto è un pittoresco comune della provincia di Treviso, nella regione Veneto, nel nord Italia. La zona è caratterizzata da bellezze naturali, dolci colline, luoghi di interesse storico e vigneti che producono il famoso Prosecco.
Il paesaggio di San Pietro di Feletto è caratterizzato da dolci colline verdi ricoperte di vigneti, uliveti e frutteti. La regione beneficia di un clima temperato, ideale per la coltivazione della vite. I terreni sono prevalentemente argillosi, calcarei e marnosi, il che conferisce ai vini della regione un sapore unico.
Nei vigneti si trovano spesso le caratteristiche casette, piccole case tradizionali in pietra. Un tempo venivano utilizzate dai contadini come riparo e deposito e oggi sono spesso restaurate con amore.
Il comune di San Pietro di Feletto è un incantevole villaggio con stradine strette fiancheggiate da edifici storici. Nel centro si trova la Pieve di San Pietro, una chiesa romanica risalente al XII secolo. Questa imponente chiesa è nota per i suoi affreschi ben conservati che raffigurano scene della vita di Gesù e per il campanile indipendente, anch"esso risalente al XII secolo.
Nei dintorni si trovano diverse ville e castelli che riflettono la ricca storia della regione. Villa Brandolini d"Adda, un"imponente villa del XVIII secolo, è uno dei tanti esempi di architettura aristocratica veneziana della regione.
Un altro punto di forza della regione è la Strada del Prosecco, una pittoresca strada del vino che si snoda tra le colline di San Pietro di Feletto e i comuni circostanti. Lungo questo percorso, i visitatori possono visitare le cantine e degustare il famoso Prosecco e altri vini locali. Molte cantine offrono anche visite guidate e degustazioni, in modo che i visitatori possano imparare di più sulla produzione del vino e scoprire le caratteristiche uniche dei vini.
La cucina locale di San Pietro di Feletto è caratterizzata dagli ingredienti freschi e stagionali della regione. I piatti tipici sono la polenta, il risotto, gli gnocchi e il tiramisù, che ha origine nella vicina città di Treviso.
In sintesi, San Pietro di Feletto è una zona straordinaria che offre un meraviglioso mix di bellezze naturali, fascino storico e cultura vivace. La regione è un paradiso per gli amanti del vino e offre una varietà di modi per godersi i vini locali e gli splendidi paesaggi.

Ulteriori informazioni:
https://www.visitproseccohills.it/en
http://www.proseccohills.com
http://whc.unesco.org/en/list/1571
https://www.forbes.com/sites/irenelevine/2019/07/08/prosecco-hills-of-italy-named-unesco-world-heritage-site/#1832e7b45399
https://www.trevisotoday.it/social/giornata-dei-colli-veneti-eventi-nel-trevigiano.html

L"eccedenza dell"impianto fotovoltaico viene venduta e porta un reddito di circa 3.000 euro all"anno: fino al 2032.

Distanza:
+ 150m dal supermercato più vicino
+ 150m dalla fermata dell"autobus
+ 1 km dalla farmacia, alcuni ristoranti, ufficio postale, edicola, bar
+ 5km dal centro di Conegliano
+ 10min di auto dalla stazione ferroviaria con collegamento diretto a Venezia (50min) e Treviso (20min)

Costi di gestione annui attuali per l"utilizzo come abitazione principale con 2 persone:
+ 2400m3 di gas metano per il riscaldamento (circa 2000€).
+ 4 bancali di legna per la stufa a legna (ca. 1000€)
+ 2600kWh di elettricità (circa 900€)
+ 300€ di spese per la spazzatura
+ 270m3 di acqua (circa 350€)

Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e basate sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non garantiamo la completezza, la correttezza e l"attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l"intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages