Rabbi: Rifugio rustico in Val di Rabbi - Alto Adige / Trentino

Baita di montagna

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkun

221 mq.

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Rifugio rustico in Val di Rabbi - Alto Adige / Trentino

In posizione panoramica e soleggiata, è in vendita una tipica baita in stile trentino. Costruito in pietra e legno con un comodo e pratico ingresso esterno privato e recintato. Il rifugio è strutturato come segue:
Al piano terra, l"ingresso alla zona giorno conduce all"ampio soggiorno con cucina in muratura e legno e un pratico e funzionale piano cottura. C"è la zona pranzo con un grande tavolo e una panca, oltre alla scala interna che porta al primo piano.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, due camere singole e il bagno con finestra e vasca, oltre alle scale che portano al piano successivo.
Salendo al secondo piano, si entra nell"ampio e caratteristico soggiorno con una bella stufa a olio antica, un grande camino in pietra e le invitanti sedute per trascorrere il tempo in relax. Le porte-finestre conducono al balcone su tre lati dello chalet, con una vista spettacolare da est a ovest sulle montagne circostanti.
Come ulteriore punto di forza, c"è un soppalco a cui si accede tramite scale. Qui si trova un"ampia camera matrimoniale che si affaccia sul soggiorno e su un lucernario.
Dalla strada di accesso comunale è possibile parcheggiare dietro la casa colonica.
Alcuni video vividi possono essere inviati su richiesta.

Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

+ Anno di costruzione 1975
+ Metodo di costruzione: Costruzione solida (muratura in pietra) e capriate del tetto in legno.
+ Approvvigionamento idrico della rete comunale
+ Fogna non disponibile (fossa settica)
+ Riscaldamento: gas + stufa in maiolica (legno)
+ Possibilità di residenza principale e/o secondaria? - Sì, entrambi e
+ Possibilità di connessione internet stabile tramite antenna radio (25-30 Mbit/s)

La Val di Rabbi è una delle valli più incantevoli del Trentino, grazie ai suoi tesori naturali gelosamente protetti, la maggior parte dei quali appartiene al Parco Nazionale dello Stelvio. Tutta la valle è attraversata da una comoda strada che corre per circa 12 km lungo il limpido, vivace e pescoso torrente Rabbies, da 800 a 1400 metri sul livello del mare. Risalendo la valle, si incontra prima il villaggio di Pracorno, con numerose case di campagna. Poco dopo si trova San Bernardo, sede di tutti i servizi di interesse pubblico.
Proseguendo lungo il torrente, si raggiunge il villaggio di Rabbi Fonti, dove si trovano le terme e il centro visite del Parco, mentre sopra di esse, in posizione dominante, sorge la frazione di Piazzola. I visitatori possono guardare dall"alto i verdi pendii, le dense foreste di conifere e le cime della catena dell"Ortles-Cevedale.
Uno dei pregi della Val di Rabbi è certamente la sua abbondanza d"acqua: famosa è l"acqua minerale bicarbonato-alcalina, ferruginosa, dall"alto contenuto di carbonio e di acido carbonico naturale, che la rende il motore dell"industria termale che qui vanta radici antiche. Le sue proprietà curative erano già note nel 1650 e nel corso dei secoli numerose personalità ne sono state attratte.

La casa è offerta in vendita PRIVATAMENTE, quindi l"acquirente ha la possibilità di utilizzare il "prezzo di valore" e quindi di pagare le imposte sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo indicato nell"atto notarile, limitando così il carico fiscale. Ricordiamo che l"acquirente deve pagare anche il costo dell"atto notarile, la commissione per l"agenzia e l"imposta di registro, che si calcolano sul VALORE CATASTALE come sopra.

Tutti i dettagli sono soggetti a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l"aggiornamento. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l"intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.

Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages